Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Emmakade 13

2411JA Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Emmakade 13 Bodegraven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MOOIJE jaren ’30 woning in het knusse centrum van Bodegraven! Deze met stijl opgeknapte woning is sfeervol, knus en beschikt over drie slaapkamers én een tuin op het zuidoosten mét buitenkeuken! Bijzonderheden - Karakteristieke aanzicht in een sfeervolle straat - Gelegen in het centrum van Bodegraven - Strakke woonkamer met visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming - Openslaande deuren richting de gezellige achtertuin - Tuin gelegen op het zuidoosten mét overkapping én buitenkeuken - Keuken in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - Meterkast in 2022 vernieuwd - Voorzien van dakkapel aan zowel voor- als achterzijde - Energielabel C Omgeving De woning is gelegen aan de rustige en karakteristieke Emmakade in het centrum van Bodegraven. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het NS-station. Het centrum van Bodegraven biedt daarnaast een breed aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, kinderdagverblijven en speelplekken te vinden, waardoor de locatie ook voor gezinnen zeer geschikt is. Daarnaast liggen sportvoorzieningen zoals het sportpark De Kuil en het zwembad De Kuil op korte afstand. De uitvalswegen A12 en N11 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Gouda, Utrecht, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Kortom, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond - De voorzijde is gelegen aan een gezellige straat met een autovrij pad bij de voordeur en uitzicht over het voorgelegen watertje - De straat kenmerkt zich door de karakteristieke uitstraling door de woning met glas-in-lood-ramen, uitzicht op authentieke gevels en klassieke straatlantaarns - Bij binnenkomst in de hal van de woning, is direct rechts de meterkast te vinden. Deze is in 2022 vernieuwd. Ook is hier ruimte voor de garderobe - Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een handige trapkast verwerkt voor praktische opbergruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet - De woonkamer bestaat uit twee delen, waar je een gezellig eet- en zitgedeelte kunt creëren. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel en gezellige zithoek. - De ruimte beschikt over een grote raampartij en is voorzien van veel lichtinval. Er is een gezellige bio ethanol haard aanwezig en de ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte muren en hoge witte plinten - Middels de openslaande deuren (2022) is er toegang tot de achtertuin - De keuken bevindt zich aan het eind van de hal en is opgezet in een L-vorm en voorzien van donkere frontjes met gouden grepen en een sfeervol betegelde achterwand. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie - Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin middels een loopdeur - De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping - Via de trapopgang is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat, netjes afgewerkt met strakke wanden en een doorgelegde laminaatvloer. Ook beschikken alle kamers over een radiatorombouw, zwarte deuren en een dakkapel. De sfeervolle inrichting maakt de ruimtes helemaal af! - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt tevens over een rolluik (2024) op zonne-energie - In een van de slaapkamers zit een vlizotrap waarmee je de vliering kunt bereiken. Hier is extra bergruimte en staat tevens de CV ketel. - De badkamer is voorzien van een douche met klapdeuren, een wastafel in meubel en spiegelkast met verlichting. In het plafond van de ruimte zijn inbouwspots verwerkt Tuin - De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2023 volledig opnieuw aangelegd! Door de ligging kun je hier ´s ochtends en ´s middags genieten van het zonnetje! - De tuin is voorzien van grote tegels met een grindborder en drain voor een goede afwatering. Daarnaast is de schutting aan weerszijden voorzien van boomschorsmatten - In 2020 is in de tuin een gezellige overkapping met buitenkeuken (2023) geplaatst, perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie! - Ook kun je vanuit de veranda doorlopen naar de open berging Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit MOOIJE en sfeervolle huis aan de Emmakade? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda, e-mail of WhatsApp! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
108 m²
Content
317 m³
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.