Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Emmakade 13

2411JA Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Emmakade 13 Bodegraven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJE jaren ’30 woning in het knusse centrum van Bodegraven! Deze met stijl opgeknapte woning is sfeervol, knus en beschikt over drie slaapkamers én een tuin op het zuidoosten mét buitenkeuken! Bijzonderheden - Karakteristieke aanzicht in een sfeervolle straat - Gelegen in het centrum van Bodegraven - Strakke woonkamer met visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming - Openslaande deuren richting de gezellige achtertuin - Tuin gelegen op het zuidoosten mét overkapping én buitenkeuken - Keuken in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - Meterkast in 2022 vernieuwd - Voorzien van dakkapel aan zowel voor- als achterzijde - Energielabel C Omgeving De woning is gelegen aan de rustige en karakteristieke Emmakade in het centrum van Bodegraven. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het NS-station. Het centrum van Bodegraven biedt daarnaast een breed aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, kinderdagverblijven en speelplekken te vinden, waardoor de locatie ook voor gezinnen zeer geschikt is. Daarnaast liggen sportvoorzieningen zoals het sportpark De Kuil en het zwembad De Kuil op korte afstand. De uitvalswegen A12 en N11 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Gouda, Utrecht, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Kortom, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond - De voorzijde is gelegen aan een gezellige straat met een autovrij pad bij de voordeur en uitzicht over het voorgelegen watertje - De straat kenmerkt zich door de karakteristieke uitstraling door de woning met glas-in-lood-ramen, uitzicht op authentieke gevels en klassieke straatlantaarns - Bij binnenkomst in de hal van de woning, is direct rechts de meterkast te vinden. Deze is in 2022 vernieuwd. Ook is hier ruimte voor de garderobe - Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een handige trapkast verwerkt voor praktische opbergruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet - De woonkamer bestaat uit twee delen, waar je een gezellig eet- en zitgedeelte kunt creëren. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel en gezellige zithoek. - De ruimte beschikt over een grote raampartij en is voorzien van veel lichtinval. Er is een gezellige bio ethanol haard aanwezig en de ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte muren en hoge witte plinten - Middels de openslaande deuren (2022) is er toegang tot de achtertuin - De keuken bevindt zich aan het eind van de hal en is opgezet in een L-vorm en voorzien van donkere frontjes met gouden grepen en een sfeervol betegelde achterwand. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie - Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin middels een loopdeur - De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping - Via de trapopgang is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat, netjes afgewerkt met strakke wanden en een doorgelegde laminaatvloer. Ook beschikken alle kamers over een radiatorombouw, zwarte deuren en een dakkapel. De sfeervolle inrichting maakt de ruimtes helemaal af! - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt tevens over een rolluik (2024) op zonne-energie - In een van de slaapkamers zit een vlizotrap waarmee je de vliering kunt bereiken. Hier is extra bergruimte en staat tevens de CV ketel. - De badkamer is voorzien van een douche met klapdeuren, een wastafel in meubel en spiegelkast met verlichting. In het plafond van de ruimte zijn inbouwspots verwerkt Tuin - De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2023 volledig opnieuw aangelegd! Door de ligging kun je hier ´s ochtends en ´s middags genieten van het zonnetje! - De tuin is voorzien van grote tegels met een grindborder en drain voor een goede afwatering. Daarnaast is de schutting aan weerszijden voorzien van boomschorsmatten - In 2020 is in de tuin een gezellige overkapping met buitenkeuken (2023) geplaatst, perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie! - Ook kun je vanuit de veranda doorlopen naar de open berging Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit MOOIJE en sfeervolle huis aan de Emmakade? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda, e-mail of WhatsApp! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
317 m³
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.