Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Emmakade 13

2411JA Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.540

Galería de fotos

Emmakade 13 Bodegraven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIJE jaren ’30 woning in het knusse centrum van Bodegraven! Deze met stijl opgeknapte woning is sfeervol, knus en beschikt over drie slaapkamers én een tuin op het zuidoosten mét buitenkeuken! Bijzonderheden - Karakteristieke aanzicht in een sfeervolle straat - Gelegen in het centrum van Bodegraven - Strakke woonkamer met visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming - Openslaande deuren richting de gezellige achtertuin - Tuin gelegen op het zuidoosten mét overkapping én buitenkeuken - Keuken in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - Meterkast in 2022 vernieuwd - Voorzien van dakkapel aan zowel voor- als achterzijde - Energielabel C Omgeving De woning is gelegen aan de rustige en karakteristieke Emmakade in het centrum van Bodegraven. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het NS-station. Het centrum van Bodegraven biedt daarnaast een breed aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, kinderdagverblijven en speelplekken te vinden, waardoor de locatie ook voor gezinnen zeer geschikt is. Daarnaast liggen sportvoorzieningen zoals het sportpark De Kuil en het zwembad De Kuil op korte afstand. De uitvalswegen A12 en N11 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Gouda, Utrecht, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Kortom, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond - De voorzijde is gelegen aan een gezellige straat met een autovrij pad bij de voordeur en uitzicht over het voorgelegen watertje - De straat kenmerkt zich door de karakteristieke uitstraling door de woning met glas-in-lood-ramen, uitzicht op authentieke gevels en klassieke straatlantaarns - Bij binnenkomst in de hal van de woning, is direct rechts de meterkast te vinden. Deze is in 2022 vernieuwd. Ook is hier ruimte voor de garderobe - Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een handige trapkast verwerkt voor praktische opbergruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet - De woonkamer bestaat uit twee delen, waar je een gezellig eet- en zitgedeelte kunt creëren. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel en gezellige zithoek. - De ruimte beschikt over een grote raampartij en is voorzien van veel lichtinval. Er is een gezellige bio ethanol haard aanwezig en de ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte muren en hoge witte plinten - Middels de openslaande deuren (2022) is er toegang tot de achtertuin - De keuken bevindt zich aan het eind van de hal en is opgezet in een L-vorm en voorzien van donkere frontjes met gouden grepen en een sfeervol betegelde achterwand. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie - Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin middels een loopdeur - De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping - Via de trapopgang is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat, netjes afgewerkt met strakke wanden en een doorgelegde laminaatvloer. Ook beschikken alle kamers over een radiatorombouw, zwarte deuren en een dakkapel. De sfeervolle inrichting maakt de ruimtes helemaal af! - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt tevens over een rolluik (2024) op zonne-energie - In een van de slaapkamers zit een vlizotrap waarmee je de vliering kunt bereiken. Hier is extra bergruimte en staat tevens de CV ketel. - De badkamer is voorzien van een douche met klapdeuren, een wastafel in meubel en spiegelkast met verlichting. In het plafond van de ruimte zijn inbouwspots verwerkt Tuin - De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2023 volledig opnieuw aangelegd! Door de ligging kun je hier ´s ochtends en ´s middags genieten van het zonnetje! - De tuin is voorzien van grote tegels met een grindborder en drain voor een goede afwatering. Daarnaast is de schutting aan weerszijden voorzien van boomschorsmatten - In 2020 is in de tuin een gezellige overkapping met buitenkeuken (2023) geplaatst, perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie! - Ook kun je vanuit de veranda doorlopen naar de open berging Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit MOOIJE en sfeervolle huis aan de Emmakade? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda, e-mail of WhatsApp! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
317 m³
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.