Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Hazekade 18

2411PP Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bodegraven

Fotoalbum

Hazekade 18 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR! Een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met een royale aangebouwde garage op een kavel van 265 m² grond. De woning is buitengewoon keurig afgewerkt. In het buurtschap De Meije, dat gekenmerkt wordt door haar rustige en mooie landelijke ligging, staat deze twee-onder-een-kap. Deze woning is gelegen aan de dorpsweg de Hazekade en in 2007 gebouwd. Het fraaie uitzicht over de polder zorgt ervoor dat dit bij uitstek een plek is om vrij te wonen op een centrale locatie in het hart van de Randstad. De woning grenst aan het beschermde natuur- en recreatiegebied van de Nieuwkoopse Plassen.Het ligt buiten de bebouwde kom van Bodegraven, midden in het Groene Hart. De Nieuwkoopse plassen zijn met een kano, supboard of sloepje direct vanuit De Meije te bereiken. In de nabije omgeving zijn voldoende voorzieningen aanwezig. In De Meije vind je een kleine basisschool. In het hart van De Meije heeft het gezellige restaurant De Halve Maan een fijne aanloop van mensen. Via het Meijepad fiets je makkelijk naar Nieuwkoop, met haar zaterdagmarkt, winkels en restaurantjes. Het centrum van Bodegraven ligt op ongeveer vijftien minuten rijden. Bodegraven kent een goed bereikbaar dorpscentrum met alle voorzieningen van openbaar vervoer (ook een NS-station), winkels tot basis onderwijs. Dankzij haar ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken. Verder ligt het landelijke dorp Zegveld op nog geen 5 minuten rijden met de auto. Na Zegveld rijd je in tien minuten gemakkelijk door naar Woerden. Indeling woning: Begane grond: Entree in de zijgevel. Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en deur met glaswerk naar de woonkeuken. Vanuit de gang is tevens de entree naar de ruime garage met plaats voor fietsen, opslag, sportactiviteiten en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de deur naar de tuin. De luxe uitgevoerde keuken (2022) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan met recht een woonkeuken genoemd worden. De keuken opstelling is aan twee zijden en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een wand met een koel-vriescombinatie, oven en veel kastruimte. Het grote werkblad is voorzien van een grote spoelbak met een Quooker, vaatwasser en een inductie kookplaat van Bora met een recirculatie afzuigsysteem. Openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. Het woon- en zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle haardpartij en geeft uitzicht over het aan de voorzijde gelegen polderlandschap. Grotendeels is de begane grond afgewerkt met een fraaie gietvloer met vloerverwarming. In het woon- en zitgedeelte ligt een prachtige houten vloer. Verdieping: Ruime overloop met aan de voorzijde een tweetal ruime slaapkamers met een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, eveneens met een dakkapel. De badkamer is een ware wellness. Hier is een inloopdouche en een losstaand bad geplaatst alsmede een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Vanaf de overloop is een luik met een vlizotrap naar de flinke bergvliering met een betonnen vloer. In deze ruimte bevindt zich de Intergas HR combi cv ketel uit 2024, welke is voorbereid voor het aansluiten van een hybride warmtepomp. Ook bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin bevindt zich op het zuidwesten. Het is een beschutte tuin met veel privacy. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd. In het voorjaar en de zomer heeft de tuin de hele dag zon, die zonder problemen boven de kerk uitkomt. Met het zandkleurige keramische tegelwerk, lichtkleurig grind en een groot grasveld sluit de tuin prachtig aan bij het uitzicht op de centrale kerk van De Meije. In de borderbakken nieuwe beplanting. Ook de tuin aan de voorzijde is volledig vernieuwd, met grindmatten in honinggraatstructuur onder het lichtgekleurde grind (ook in de achtertuin liggen grindmatten). De oprit heeft plaats voor 2 auto’s en er is een eigen laadpaal aanwezig. Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlakte: ca. 123 m²; - Perceeloppervlakte: 265 m²; - volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Geheel voorzien van HR++ beglazing; - Alle muren zijn glad gestuukt; - Buitenzijde in 2025 geschilderd; - Flinke, in 2025 opnieuw aangelegde voor- en achtertuin; - Geheel voorzien van zonwerende maatregelen; - Energielabel A. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.