Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Hooijerdijk 26

2411ZV Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Hooijerdijk 26 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige, vrije achtertuin Instapklaar wonen zonder te hoeven klussen? Dat kan in deze royale en luxe afgewerkte gezinswoning! De woning is aan de achterzijde vrij gelegen en biedt met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers én 2 keukens uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Alles is afgestemd op de woonwensen van nu, waardoor u de woning direct kunt betrekken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabele vloerverwarming op iedere verdieping en maar liefst 18 zonnepanelen. De woning ligt aan de Hooijerdijk, een rustige straat in de ruim opgezette en groene woonwijk Broekvelden. De in 1983 solide gebouwde woningen kenmerken zich door hun ruime opzet en zonnige achtertuinen. De wijk is bijzonder kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan hier nog gewoon in de straat. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, sportaccommodaties, het Limespark en diverse andere faciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A12 en N11 bereikt u de grote steden in de Randstad binnen circa 30 minuten. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee in een rondgang door de woning. Begane grond Via de entree komt u in de hal met marmeren tegelvloer, meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en hoekfontein. De royale, lichte woonkamer is eveneens voorzien van een marmeren tegelvloer, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle, moderne open keuken met spoeleiland en een kastenwand voorzien van stoomoven, elektrische oven en Amerikaanse koelkast. In de afgesloten aanbouw (voorheen berging/bijkeuken) is een tweede keuken gerealiseerd in L-opstelling, uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en badkamer gelegen. De luxe, modern afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De voorzolder met brede dakkapel biedt ruimte aan de cv-ketel (Intergas hre, 2018) en de aansluiting voor wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de tweede, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast zijn er nog twee kamers: een vierde slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een vijfde slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en praktische bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en laminaatvloeren. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en is gelegen op het (zuid)oosten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden -Moderne en luxe afgewerkte hoekwoning; -5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens; -Vloerverwarming op iedere verdieping; -Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; -Energielabel A; -Brede dakkapel aan de achterzijde; -Diepe, zonnige achtertuin op het (zuid)oosten; -Inhoud ca. 490 m³; -Woonoppervlakte ca. 137 m²; -Perceel 179 m² eigen grond; -Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
490 m³
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.