Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Johan de Wittstraat 48

2411TT Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Johan de Wittstraat 48 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Moderne, luxe eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, grote (woon)keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, en vrij uitzicht over groenstrook!” Aan de rand van de woonwijk Bodegraven-Noord, nabij het gezellige centrum, staat deze uitgebouwde en luxe eengezinswoning met ca. 8 meter diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een 'dubbele' stenen berging en achterom. Aan de voorzijde geniet u van een heerlijk vrij en ruim zicht over brede groenstrook. Het parkeren is vrij en kan voor de deur. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. Bovendien is de woning in de laatste jaren nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast, o.a. vernieuwen en uitbreiden van de meterkast, vernieuwen van trapopgang, renoveren van keuken, toilet en badkamer, plaatsen van airco's (warm en koud), etc. Ook zijn in de woning in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. Op loop- en/of fietsafstand van de woning zijn voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, wijkparkje, kerken, andere openbare voorzieningen en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met natuurgebieden van de Reeuwijkse - en Nieuwkoopse Plassen in de directe omgeving. Kortom: luxe en duurzame (starters)woning, welke direct en zonder grote investeringen kan worden betrokken. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapkast, betegelde vergrote toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar verdieping, royale en lichte doorzon-woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met sfeervolle haard en een heerlijk vrij en ruim uitzicht over brede groenstrook. Dankzij de brede schuifpui gaat aan de tuinzijde het binnen en het buiten bijna ongemerkt in elkaar over, en wordt het eetgedeelte gecombineerd met het eetgedeelte. De zeer royale open keuken is aan 2 zijden opgesteld, met L-vorm opstelling en separaat spoeleiland, o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, electrische oven, magnetron, 2 (losse) koelkasten, vaatwasser en veel opbergruimte. Tuin: Zoals vanuit de woonkamer (met schuifpui) als de keuken (met deur) is toegang tot de op het westen gesitueerde achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Dankzij de zonligging geniet u tot in de late uurtjes van de zon. De grote c.q. dubbele berging is voorzien van aansluitingen voor electra en water. Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer, 3e slaapkamer aan voorzijde, alle voorzien van strakke, moderne afwerking van wanden en met laminaatvloer, en met rolluiken. De badkamer is eveneens modern afgewerkt, geheel betegeld, en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en electrische afzuiging. 2e verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap, voorzolder met opstelplaats cv-ketel (huur), merk Intergas, (bouwjaar 2021) en bergruimte, en open zolderruimte met stahoogte van ca. 1.60 meter in de nok, eventueel door dakopbouw of dakkapellen te vergroten en geschikt te maken voor kamer(s). Bijzonderheden: - Gelegen op korte afstand centrum, winkels, station, scholen enz.; - Vrij uitzicht over groenstrook, parkeren voor de deur; - Luxe afgewerkte en goed onderhouden woning; - Betaalbaar starten op de woningmarkt, zonder grote investeringen te betrekken; - Diverse extra’s zoals rolluiken, laminaatvloeren, airco's, etc.; - Bouwjaar ca. 1967, inhoud: ca. 352 m³, woonopp.: ca. 90 m²; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel; Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.