Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Johan de Wittstraat 48

2411TT Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Johan de Wittstraat 48 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Moderne, luxe eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, grote (woon)keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, en vrij uitzicht over groenstrook!” Aan de rand van de woonwijk Bodegraven-Noord, nabij het gezellige centrum, staat deze uitgebouwde en luxe eengezinswoning met ca. 8 meter diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een 'dubbele' stenen berging en achterom. Aan de voorzijde geniet u van een heerlijk vrij en ruim zicht over brede groenstrook. Het parkeren is vrij en kan voor de deur. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. Bovendien is de woning in de laatste jaren nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast, o.a. vernieuwen en uitbreiden van de meterkast, vernieuwen van trapopgang, renoveren van keuken, toilet en badkamer, plaatsen van airco's (warm en koud), etc. Ook zijn in de woning in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. Op loop- en/of fietsafstand van de woning zijn voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, wijkparkje, kerken, andere openbare voorzieningen en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met natuurgebieden van de Reeuwijkse - en Nieuwkoopse Plassen in de directe omgeving. Kortom: luxe en duurzame (starters)woning, welke direct en zonder grote investeringen kan worden betrokken. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapkast, betegelde vergrote toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar verdieping, royale en lichte doorzon-woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met sfeervolle haard en een heerlijk vrij en ruim uitzicht over brede groenstrook. Dankzij de brede schuifpui gaat aan de tuinzijde het binnen en het buiten bijna ongemerkt in elkaar over, en wordt het eetgedeelte gecombineerd met het eetgedeelte. De zeer royale open keuken is aan 2 zijden opgesteld, met L-vorm opstelling en separaat spoeleiland, o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, electrische oven, magnetron, 2 (losse) koelkasten, vaatwasser en veel opbergruimte. Tuin: Zoals vanuit de woonkamer (met schuifpui) als de keuken (met deur) is toegang tot de op het westen gesitueerde achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Dankzij de zonligging geniet u tot in de late uurtjes van de zon. De grote c.q. dubbele berging is voorzien van aansluitingen voor electra en water. Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer, 3e slaapkamer aan voorzijde, alle voorzien van strakke, moderne afwerking van wanden en met laminaatvloer, en met rolluiken. De badkamer is eveneens modern afgewerkt, geheel betegeld, en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en electrische afzuiging. 2e verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap, voorzolder met opstelplaats cv-ketel (huur), merk Intergas, (bouwjaar 2021) en bergruimte, en open zolderruimte met stahoogte van ca. 1.60 meter in de nok, eventueel door dakopbouw of dakkapellen te vergroten en geschikt te maken voor kamer(s). Bijzonderheden: - Gelegen op korte afstand centrum, winkels, station, scholen enz.; - Vrij uitzicht over groenstrook, parkeren voor de deur; - Luxe afgewerkte en goed onderhouden woning; - Betaalbaar starten op de woningmarkt, zonder grote investeringen te betrekken; - Diverse extra’s zoals rolluiken, laminaatvloeren, airco's, etc.; - Bouwjaar ca. 1967, inhoud: ca. 352 m³, woonopp.: ca. 90 m²; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel; Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.