Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Kerkstraat 170

2411AH Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.454

Fotoalbum

Kerkstraat 170 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Vrijstaande woning met diepe en zonnige tuin aan de Oude Rijn, ruime living, 3 slaapkamers, ligplaats voor eigen boot, en nabij het centrum van het dorp” Op een kavel van 236 m2 eigen grond staat dit in 1905 (maar waarschijnlijk ouder) gebouwde vrijstaande woonhuis, met sfeervolle aankleding en verrassende elementen in en om de woning. U kunt hierbij denken aan: de glas-in-lood ramen, de paneeldeuren, de hoge plafonds, de aanwezigheid van een kelder, de zonnige en lichte woonkamer met openslaande deuren, de diepe en zonnige tuin, etc. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zeer fraaie ligging en het vrije uitzicht aan en over het water van de Oude Rijn. Mocht u over een boot(je) beschikken dan biedt deze woning u de kans om de landelijke omgeving regelmatig over het water te verkennen. Door de huidige eigenaren is zeer nauwgezet en goed onderhoud gepleegd. Met regelmaat heeft men de woning gemoderniseerd, en ook bouwkundig in goede staat gehouden. Zo is de woning opnieuw gevoegd, recent geschilderd, een drainage systeem aangelegd, en ook is de schoorsteen (voor houtkachel) periodiek geveegd. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. De uitvalswegen A12/N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse – en Nieuwkoopse plassen in de nabije omgeving liggen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en tot rust te komen! Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de ruime en lichte open leefruimte. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning en laat u genieten van het zicht op de karakteristieke gevels van de woningen in de Kerkstraat. Deze sfeervolle ruimte wint nog aan warmte door de aanwezigheid van de plankenvloer en de houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte in combinatie met de open keuken. Door de openslaande deuren wordt de overgang van binnen naar buiten gemaakt naar de ca. 33 meter diepe tuin. Aan deze zijde geniet u van de eigen achtertuin met terrassen, sfeervolle, laaghangende beplanting, bomen en struiken, en van het water van de Oude Rijn. De open keuken (2010) is in L-vorm geplaatst, in lichte kleuren en met ingebouwde apparatuur uitgevoerd, o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In dit keukengedeelte bevindt zich ook het luik naar de kelderruimte. De kelder van ca. 4 m2 is bij uitstek geschikt voor het bewaren van uw wijnvoorraad. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met (2e) deur naar de tuin, en vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is hier de toiletruimte met staand closet. 1e verdieping: Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping. U komt op de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met (schuif)kastenwand en deur naar klein zonnig balkon. Aan de voorzijde zijn 2 praktische (kinder)slaapkamers, waarvan één van de kamers over een vaste kast beschikt. Tussen de kamers is de badkamer gesitueerd. De badkamer is betegeld, en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator. Bergingen: Direct aan de woning is een (stenen) berging als onderdeel van de aanbouw gesitueerd. Naast opslagruimte is er ruimte voor het doen van een klusje. Ook is de cv-ketel in deze ruimte geplaatst. In de tuin staat een (2e) houten berging. Deze berging heeft een betonnen vloer en is voorzien van electra. Voor het opstellen van de fietsen, tuinmeubilair, etc. is dit een mooie aanvulling op de 1e berging. Tuin: De tuin is 33 meter diep, en fantastisch gesitueerd aan de Oude Rijn, en bovendien de gehele dag op de zon gesitueerd (zuid-westen), van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kunt u heerlijk genieten van de langsvarende bootjes en watervogels. Dankzij de diepte van de tuin, en de aanwezigheid van de bomen, struiken en beplanting kunt u zelf bepalen in welk gedeelte u verblijft, en of u wel of niet gezien wilt worden. De ligplaats (betaling precario) biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot(je). Afmetingen: - Woonkamer : ca. 9.19 m x 4.26/2.99 m - Keuken : ca. 3.30 m x 2.48 m - Kelder : ca. 1.99 m x 1.89 m - Bijkeuken (met toiletruimte) : ca. 4.60 m x 2.28 m - Berging : ca. 2.01 m x 2.28 m - Hoofdslaapkamer 1 (achter) : ca. 3.17 m x 3.30 m (excl. inloopkast 2.50 m x 1.32m) - Slaapkamer 2 (voor) : ca. 3.71 m x 2.72 m - Slaapkamer 3 (voor) : ca. 3.71 m x 2.63 m - Badkamer : ca. 2.30 m x 1.65 m - Berging in tuin : ca. 7.76 m x 2.35 m Bijzonderheden: - Heerlijk wonen op vrije locatie, nabij de dorpskern; - Direct aan de Oude Rijn gelegen; - Bouwjaar ca. 1905; - Inhoud ca. 407 m³; woonoppervlakte ca. 110 m2; - Kavelgrootte 236 m2; - Aanvaarding in overleg, planning eind 1e kwartaal 2026; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.