Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Bodegraven Lugthart

Kerkstraat 170

2411AH Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.454

Galería de fotos

Kerkstraat 170 Bodegraven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Vrijstaande woning met diepe en zonnige tuin aan de Oude Rijn, ruime living, 3 slaapkamers, ligplaats voor eigen boot, en nabij het centrum van het dorp” Op een kavel van 236 m2 eigen grond staat dit in 1905 (maar waarschijnlijk ouder) gebouwde vrijstaande woonhuis, met sfeervolle aankleding en verrassende elementen in en om de woning. U kunt hierbij denken aan: de glas-in-lood ramen, de paneeldeuren, de hoge plafonds, de aanwezigheid van een kelder, de zonnige en lichte woonkamer met openslaande deuren, de diepe en zonnige tuin, etc. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zeer fraaie ligging en het vrije uitzicht aan en over het water van de Oude Rijn. Mocht u over een boot(je) beschikken dan biedt deze woning u de kans om de landelijke omgeving regelmatig over het water te verkennen. Door de huidige eigenaren is zeer nauwgezet en goed onderhoud gepleegd. Met regelmaat heeft men de woning gemoderniseerd, en ook bouwkundig in goede staat gehouden. Zo is de woning opnieuw gevoegd, recent geschilderd, een drainage systeem aangelegd, en ook is de schoorsteen (voor houtkachel) periodiek geveegd. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. De uitvalswegen A12/N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse – en Nieuwkoopse plassen in de nabije omgeving liggen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en tot rust te komen! Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de ruime en lichte open leefruimte. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning en laat u genieten van het zicht op de karakteristieke gevels van de woningen in de Kerkstraat. Deze sfeervolle ruimte wint nog aan warmte door de aanwezigheid van de plankenvloer en de houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte in combinatie met de open keuken. Door de openslaande deuren wordt de overgang van binnen naar buiten gemaakt naar de ca. 33 meter diepe tuin. Aan deze zijde geniet u van de eigen achtertuin met terrassen, sfeervolle, laaghangende beplanting, bomen en struiken, en van het water van de Oude Rijn. De open keuken (2010) is in L-vorm geplaatst, in lichte kleuren en met ingebouwde apparatuur uitgevoerd, o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In dit keukengedeelte bevindt zich ook het luik naar de kelderruimte. De kelder van ca. 4 m2 is bij uitstek geschikt voor het bewaren van uw wijnvoorraad. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met (2e) deur naar de tuin, en vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is hier de toiletruimte met staand closet. 1e verdieping: Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping. U komt op de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met (schuif)kastenwand en deur naar klein zonnig balkon. Aan de voorzijde zijn 2 praktische (kinder)slaapkamers, waarvan één van de kamers over een vaste kast beschikt. Tussen de kamers is de badkamer gesitueerd. De badkamer is betegeld, en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator. Bergingen: Direct aan de woning is een (stenen) berging als onderdeel van de aanbouw gesitueerd. Naast opslagruimte is er ruimte voor het doen van een klusje. Ook is de cv-ketel in deze ruimte geplaatst. In de tuin staat een (2e) houten berging. Deze berging heeft een betonnen vloer en is voorzien van electra. Voor het opstellen van de fietsen, tuinmeubilair, etc. is dit een mooie aanvulling op de 1e berging. Tuin: De tuin is 33 meter diep, en fantastisch gesitueerd aan de Oude Rijn, en bovendien de gehele dag op de zon gesitueerd (zuid-westen), van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kunt u heerlijk genieten van de langsvarende bootjes en watervogels. Dankzij de diepte van de tuin, en de aanwezigheid van de bomen, struiken en beplanting kunt u zelf bepalen in welk gedeelte u verblijft, en of u wel of niet gezien wilt worden. De ligplaats (betaling precario) biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot(je). Afmetingen: - Woonkamer : ca. 9.19 m x 4.26/2.99 m - Keuken : ca. 3.30 m x 2.48 m - Kelder : ca. 1.99 m x 1.89 m - Bijkeuken (met toiletruimte) : ca. 4.60 m x 2.28 m - Berging : ca. 2.01 m x 2.28 m - Hoofdslaapkamer 1 (achter) : ca. 3.17 m x 3.30 m (excl. inloopkast 2.50 m x 1.32m) - Slaapkamer 2 (voor) : ca. 3.71 m x 2.72 m - Slaapkamer 3 (voor) : ca. 3.71 m x 2.63 m - Badkamer : ca. 2.30 m x 1.65 m - Berging in tuin : ca. 7.76 m x 2.35 m Bijzonderheden: - Heerlijk wonen op vrije locatie, nabij de dorpskern; - Direct aan de Oude Rijn gelegen; - Bouwjaar ca. 1905; - Inhoud ca. 407 m³; woonoppervlakte ca. 110 m2; - Kavelgrootte 236 m2; - Aanvaarding in overleg, planning eind 1e kwartaal 2026; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.