Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Leeuwerik 2 a

2411KR Bodegraven • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bodegraven

Fotoalbum

Leeuwerik 2 a Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half vrijstaand royaal woonhuis met een inpandige garage en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de oprit welke is voorzien van een laadpaal. Deze woning is sinds de aankoop in 2018 nagenoeg geheel verduurzaamd en gemoderniseerd. Daarnaast kenmerkt de woning zich door een degelijke bouw en verrassend veel ruimte, 5 slaapkamers en studeer-/werk- of slaapkamer op de parterre. De situering is aan een rustige straat in de wijk Broekvelden op een goede locatie, in de nabijheid van basisscholen, winkelcentrum Broekvelden en diverse sportaccommodaties. Het NS treinstation is op circa 5 minuten fiets afstand. De bushalte bevindt zich nagenoeg om de hoek. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling. Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast met voldoende groepen (geheel vernieuwd in 2019) , toilet met een fonteintje, kast, open hardhouten trap naar de verdieping. Taats deur naar de ruime L-vormige living met een (hoek)openhaard (thans niet meer in gebruik, wel eenvoudig weer in gebruik te nemen), groot voor- en zijraam en een grote schuifpui naar de tuin. De open keuken loopt deels over in de uitbouw en is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens alsmede een ‘losse’ koel-vriescombinatie. De hele begane grond is voorzien van een fraaie cementdekvloer. Zowel de woonkamer als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is een deur naar de studeer-,werk- of slaapkamer en er is een deur naar de ruime garage die is voorzien van een geïsoleerde deur, elektra en verwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, kast met opstelplaats combi ketel (Intergas HR combiketel uit 2016). Grote slaapkamer aan de voorzijde met een ruime inloopkast. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van een inloop douche, 2e toilet, wastafel, design radiator en Velux dakraam. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (boven de garage) met bergruimte. 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot het dakterras/balkon met eveneens een grote bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde die grenst aan de badkamer is thans in gebruik als waskamer omdat hier ook de aansluitpunten voor de wasmachine en droger zijn gemaakt. Vanaf de overloop is een luik met Vlizotrap naar de flinke, deels bevloerde flinke bergzolder met een stahoogte van 1,76m onder de nok. Buiten: Een heerlijke volop privacy biedende achtertuin welke op het zuidwesten is gesitueerd en waar de zijtuin op het zuiden ligt. Er is een glazen kas (ter overname) en een houten tuinhuis met een kleine veranda. Kenmerken en bijzonderheden: -bouwjaar: 1975; -gebruiksoppervlakte: ca. 170 m² wonen; -perceeloppervlakte: 352 m² eigen grond; -energielabel A; -parkeergelegenheid op eigen terrein zowel vóór als in de garage; -brede oprit met eigen laadpaal; -volop privacy biedende zij- en achtertuin is op het zuiden / zuid-westen gesitueerd; -de voortuin is gericht op het noord-oosten; -voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede grotendeels van HR++ beglazing; -16 zonnepanelen (2019); -keralith rabatdelen boven de garage, ombouw achter en bij het balkon alsmede trespa boeidelen. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.