Jump to content
Logo of Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Leeuwerik 2 a

2411KR Bodegraven • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Bodegraven

Photo Gallery

Leeuwerik 2 a Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Half vrijstaand royaal woonhuis met een inpandige garage en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de oprit welke is voorzien van een laadpaal. Deze woning is sinds de aankoop in 2018 nagenoeg geheel verduurzaamd en gemoderniseerd. Daarnaast kenmerkt de woning zich door een degelijke bouw en verrassend veel ruimte, 5 slaapkamers en studeer-/werk- of slaapkamer op de parterre. De situering is aan een rustige straat in de wijk Broekvelden op een goede locatie, in de nabijheid van basisscholen, winkelcentrum Broekvelden en diverse sportaccommodaties. Het NS treinstation is op circa 5 minuten fiets afstand. De bushalte bevindt zich nagenoeg om de hoek. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling. Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast met voldoende groepen (geheel vernieuwd in 2019) , toilet met een fonteintje, kast, open hardhouten trap naar de verdieping. Taats deur naar de ruime L-vormige living met een (hoek)openhaard (thans niet meer in gebruik, wel eenvoudig weer in gebruik te nemen), groot voor- en zijraam en een grote schuifpui naar de tuin. De open keuken loopt deels over in de uitbouw en is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens alsmede een ‘losse’ koel-vriescombinatie. De hele begane grond is voorzien van een fraaie cementdekvloer. Zowel de woonkamer als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is een deur naar de studeer-,werk- of slaapkamer en er is een deur naar de ruime garage die is voorzien van een geïsoleerde deur, elektra en verwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, kast met opstelplaats combi ketel (Intergas HR combiketel uit 2016). Grote slaapkamer aan de voorzijde met een ruime inloopkast. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van een inloop douche, 2e toilet, wastafel, design radiator en Velux dakraam. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (boven de garage) met bergruimte. 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot het dakterras/balkon met eveneens een grote bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde die grenst aan de badkamer is thans in gebruik als waskamer omdat hier ook de aansluitpunten voor de wasmachine en droger zijn gemaakt. Vanaf de overloop is een luik met Vlizotrap naar de flinke, deels bevloerde flinke bergzolder met een stahoogte van 1,76m onder de nok. Buiten: Een heerlijke volop privacy biedende achtertuin welke op het zuidwesten is gesitueerd en waar de zijtuin op het zuiden ligt. Er is een glazen kas (ter overname) en een houten tuinhuis met een kleine veranda. Kenmerken en bijzonderheden: -bouwjaar: 1975; -gebruiksoppervlakte: ca. 170 m² wonen; -perceeloppervlakte: 352 m² eigen grond; -energielabel A; -parkeergelegenheid op eigen terrein zowel vóór als in de garage; -brede oprit met eigen laadpaal; -volop privacy biedende zij- en achtertuin is op het zuiden / zuid-westen gesitueerd; -de voortuin is gericht op het noord-oosten; -voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede grotendeels van HR++ beglazing; -16 zonnepanelen (2019); -keralith rabatdelen boven de garage, ombouw achter en bij het balkon alsmede trespa boeidelen. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
352 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.