Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Oranjelaan 8

2411VZ Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.277

Fotoalbum

Oranjelaan 8 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante halfvrijstaande woning met vrijstaande garage op een ruim en zonnig perceel nabij centrum. Deze eenvoudige en enigszins gedateerde 2 onder 1-kap woning met oprit naar ruime garage en een op het zuid-westen georiënteerde achtertuin staat aan een mooie laan in Bodegraven. De woning heeft nog een fraaie karakteristieke details die de bouwperiode uit de begin jaren '50 kenmerken. Verder is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd, en biedt de erker aan de voorzijde een prettig en ruim zicht over de groene straat. De vrijstaande garage is ca. 15 m2 groot en een trap biedt toegang tot de verdieping. Voor het opstellen van een auto is voor de garage een carport gebouwd. Hoewel aan de woning het noodzakelijke onderhoud is gepleegd (cv-ketel uit 2021, goten aan voorzijde zijn recent vervangen) zal een opvolgende eigenaar rekening moeten houden met een behoorlijk verbouwingsbudget, om de woning aan te passen aan de hedendaagse woonwensen en de huidige duurzaamheidseisen. De omgeving van de Oranjelaan is prettig en sfeervol te noemen, mede door de aankleding van de straat met klassieke bestrating en fraaie bomen. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes, (basis) scholen, een multifunctioneel gezondheidscentrum, de Oude Rijn, en het NS station. Het agrarisch poldergebied, de natuurgebieden van de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12 / N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang door de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, verdiepte kelderkast onder de hal, doorzon-woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw met schuifpui aan de achterzijde, en afgesloten keuken met eenvoudige opstelling zonder ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken en de woonkamer (via schuifpui) verkrijgt u toegang tot de zonnige achtertuin met diverse terrassen, groene beplanting en gazon. 1e verdieping: Overloop, eenvoudige badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en aansl. wasmachine, slaapkamer aan de voorzijde, en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een klein balkon. 2e verdieping: D.m.v. een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Eventueel is deze ongeïsoleerde ruimte om te bouwen tot verblijfsruimte. Tuin: De royale tuin bereikt u via de carport of (vanuit de woning) vanuit de keuken of de woonkamer (via schuifpui). Dankzij de gunstige zonligging kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon (of schaduw) genieten. Bovendien geeft de tuin u veel privacy dankzij de aanwezige beplanting alsmede de plaats van de garage. De garage is voorzien van dubbele deuren (aan de voorzijde) alsmede een loopdeur. Deze garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, maar tevens ook voor de fietsen en/of het doen van een klusje. De grote bergzolder biedt veel ruimte voor het opslaan van goederen, zoals het tuinmeubilair, etc. Eventueel parkeert u uw eigen auto onder de carport voor de garage. Afmetingen: - hal/gang : 3.47 m x 1.36 m - woonkamer : 8.91 m x 3.79/2.97 m (+ erker voorzijde) - keuken : 3.14 m x 3.04 m - slaapkamer 1 : 2.98 m x 3.80 m - slaapkamer 2 : 3.79 m x 2.86 m - slaapkamer 3 : 3.06 m x 2.65 m - badkamer : 2.22 m x 2.01 m - garage : 5.20 m x 2.83 m Bijzonderheden: * Eenvoudige woning op ruim perceel en zonnige locatie; * Vrijwel alle voorzieningen op loopafstand; * Ruime en zonnige tuin met grote garage; * Bouwjaar 1953, woonoppervlakte ca. 90 m2, garage ca. 15 m2 (met vliering van ca. 5 m2); * Inhoud ca. 386 m3, perceel 230 m2; * Oplevering in overleg, kan eventueel snel; U en uw makelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.