Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Oranjelaan 8

2411VZ Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.277

Galerie de photos

Oranjelaan 8 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante halfvrijstaande woning met vrijstaande garage op een ruim en zonnig perceel nabij centrum. Deze eenvoudige en enigszins gedateerde 2 onder 1-kap woning met oprit naar ruime garage en een op het zuid-westen georiënteerde achtertuin staat aan een mooie laan in Bodegraven. De woning heeft nog een fraaie karakteristieke details die de bouwperiode uit de begin jaren '50 kenmerken. Verder is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd, en biedt de erker aan de voorzijde een prettig en ruim zicht over de groene straat. De vrijstaande garage is ca. 15 m2 groot en een trap biedt toegang tot de verdieping. Voor het opstellen van een auto is voor de garage een carport gebouwd. Hoewel aan de woning het noodzakelijke onderhoud is gepleegd (cv-ketel uit 2021, goten aan voorzijde zijn recent vervangen) zal een opvolgende eigenaar rekening moeten houden met een behoorlijk verbouwingsbudget, om de woning aan te passen aan de hedendaagse woonwensen en de huidige duurzaamheidseisen. De omgeving van de Oranjelaan is prettig en sfeervol te noemen, mede door de aankleding van de straat met klassieke bestrating en fraaie bomen. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes, (basis) scholen, een multifunctioneel gezondheidscentrum, de Oude Rijn, en het NS station. Het agrarisch poldergebied, de natuurgebieden van de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12 / N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang door de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, verdiepte kelderkast onder de hal, doorzon-woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw met schuifpui aan de achterzijde, en afgesloten keuken met eenvoudige opstelling zonder ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken en de woonkamer (via schuifpui) verkrijgt u toegang tot de zonnige achtertuin met diverse terrassen, groene beplanting en gazon. 1e verdieping: Overloop, eenvoudige badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en aansl. wasmachine, slaapkamer aan de voorzijde, en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een klein balkon. 2e verdieping: D.m.v. een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Eventueel is deze ongeïsoleerde ruimte om te bouwen tot verblijfsruimte. Tuin: De royale tuin bereikt u via de carport of (vanuit de woning) vanuit de keuken of de woonkamer (via schuifpui). Dankzij de gunstige zonligging kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon (of schaduw) genieten. Bovendien geeft de tuin u veel privacy dankzij de aanwezige beplanting alsmede de plaats van de garage. De garage is voorzien van dubbele deuren (aan de voorzijde) alsmede een loopdeur. Deze garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, maar tevens ook voor de fietsen en/of het doen van een klusje. De grote bergzolder biedt veel ruimte voor het opslaan van goederen, zoals het tuinmeubilair, etc. Eventueel parkeert u uw eigen auto onder de carport voor de garage. Afmetingen: - hal/gang : 3.47 m x 1.36 m - woonkamer : 8.91 m x 3.79/2.97 m (+ erker voorzijde) - keuken : 3.14 m x 3.04 m - slaapkamer 1 : 2.98 m x 3.80 m - slaapkamer 2 : 3.79 m x 2.86 m - slaapkamer 3 : 3.06 m x 2.65 m - badkamer : 2.22 m x 2.01 m - garage : 5.20 m x 2.83 m Bijzonderheden: * Eenvoudige woning op ruim perceel en zonnige locatie; * Vrijwel alle voorzieningen op loopafstand; * Ruime en zonnige tuin met grote garage; * Bouwjaar 1953, woonoppervlakte ca. 90 m2, garage ca. 15 m2 (met vliering van ca. 5 m2); * Inhoud ca. 386 m3, perceel 230 m2; * Oplevering in overleg, kan eventueel snel; U en uw makelaar zijn van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.