Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Oranjelaan 8

2411VZ Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.277

Photo Gallery

Oranjelaan 8 Bodegraven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante halfvrijstaande woning met vrijstaande garage op een ruim en zonnig perceel nabij centrum. Deze eenvoudige en enigszins gedateerde 2 onder 1-kap woning met oprit naar ruime garage en een op het zuid-westen georiënteerde achtertuin staat aan een mooie laan in Bodegraven. De woning heeft nog een fraaie karakteristieke details die de bouwperiode uit de begin jaren '50 kenmerken. Verder is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd, en biedt de erker aan de voorzijde een prettig en ruim zicht over de groene straat. De vrijstaande garage is ca. 15 m2 groot en een trap biedt toegang tot de verdieping. Voor het opstellen van een auto is voor de garage een carport gebouwd. Hoewel aan de woning het noodzakelijke onderhoud is gepleegd (cv-ketel uit 2021, goten aan voorzijde zijn recent vervangen) zal een opvolgende eigenaar rekening moeten houden met een behoorlijk verbouwingsbudget, om de woning aan te passen aan de hedendaagse woonwensen en de huidige duurzaamheidseisen. De omgeving van de Oranjelaan is prettig en sfeervol te noemen, mede door de aankleding van de straat met klassieke bestrating en fraaie bomen. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes, (basis) scholen, een multifunctioneel gezondheidscentrum, de Oude Rijn, en het NS station. Het agrarisch poldergebied, de natuurgebieden van de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12 / N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang door de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, verdiepte kelderkast onder de hal, doorzon-woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw met schuifpui aan de achterzijde, en afgesloten keuken met eenvoudige opstelling zonder ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken en de woonkamer (via schuifpui) verkrijgt u toegang tot de zonnige achtertuin met diverse terrassen, groene beplanting en gazon. 1e verdieping: Overloop, eenvoudige badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en aansl. wasmachine, slaapkamer aan de voorzijde, en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een klein balkon. 2e verdieping: D.m.v. een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Eventueel is deze ongeïsoleerde ruimte om te bouwen tot verblijfsruimte. Tuin: De royale tuin bereikt u via de carport of (vanuit de woning) vanuit de keuken of de woonkamer (via schuifpui). Dankzij de gunstige zonligging kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon (of schaduw) genieten. Bovendien geeft de tuin u veel privacy dankzij de aanwezige beplanting alsmede de plaats van de garage. De garage is voorzien van dubbele deuren (aan de voorzijde) alsmede een loopdeur. Deze garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, maar tevens ook voor de fietsen en/of het doen van een klusje. De grote bergzolder biedt veel ruimte voor het opslaan van goederen, zoals het tuinmeubilair, etc. Eventueel parkeert u uw eigen auto onder de carport voor de garage. Afmetingen: - hal/gang : 3.47 m x 1.36 m - woonkamer : 8.91 m x 3.79/2.97 m (+ erker voorzijde) - keuken : 3.14 m x 3.04 m - slaapkamer 1 : 2.98 m x 3.80 m - slaapkamer 2 : 3.79 m x 2.86 m - slaapkamer 3 : 3.06 m x 2.65 m - badkamer : 2.22 m x 2.01 m - garage : 5.20 m x 2.83 m Bijzonderheden: * Eenvoudige woning op ruim perceel en zonnige locatie; * Vrijwel alle voorzieningen op loopafstand; * Ruime en zonnige tuin met grote garage; * Bouwjaar 1953, woonoppervlakte ca. 90 m2, garage ca. 15 m2 (met vliering van ca. 5 m2); * Inhoud ca. 386 m3, perceel 230 m2; * Oplevering in overleg, kan eventueel snel; U en uw makelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
230 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.