Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Populierenhof 20

2411TA Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Populierenhof 20 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Een warm en ruim gezinshuis met vijf slaapkamers en zonnige tuin, misschien wel het leukste huis van de Dronenwijk?" In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met scholen om de hoek en fijne speelplekken en parken op loopafstand staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met maar liefst 132 m² woonoppervlakte. Een huis waar je je direct thuis voelt. Waar kinderen kunnen opgroeien, waar samen wordt gekookt, gelachen en geleefd. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een (groter) gezin, maar ook perfect voor wie extra ruimte wenst voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hier komen ruimte, licht en warmte op een prachtige manier samen. Sfeer, licht en karakter Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prettige lichtinval en een warme, verzorgde uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer, terwijl de stijlvolle afwerking en warme materialen het huis een geborgen en uitnodigend gevoel geven. De karakteristieke kamer-en-suite deuren met vaste kasten zijn echte blikvangers. Ze zorgen voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken, terwijl elke ruimte toch zijn eigen sfeer behoudt. Een perfecte balans tussen openheid en gezelligheid. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Hier start de dag aan de eettafel en worden ’s avonds de verhalen van de dag gedeeld. De moderne keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, een Bora kookplaat, stoomoven en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan het warme en luxe woongevoel. Ruimte en rust op de verdiepingen Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een warme en verzorgde uitstraling. De kamers zijn met oog voor sfeer ingericht en voelen stuk voor stuk als fijne, rustige plekken om je terug te trekken. Denk aan zachte kleurstellingen, warme accenten en een prettige lichtinval die elke ruimte een eigen karakter geeft. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal bed en kastruimte en ademt rust en comfort. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, tienerkamer of werkkamer en laten zien hoe veelzijdig deze woning is. Dankzij de prettige maatvoering zijn alle kamers praktisch in te delen zonder concessies te doen aan sfeer of comfort. De complete badkamer op deze verdieping biedt alle gemakken voor het hele gezin en maakt de etage tot een volwaardige en comfortabele slaapverdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. Door de recent geplaatste royale dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping aanzienlijk vergroot en heerlijk licht geworden. Dit maakt het mogelijk om op de voorzolder een werkplek en wasruimte te hebben. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas, 2020) en extra bergruimte. Zorgeloos en toekomstbestendig wonen De woning is in 2019 grotendeels gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Daarnaast is geïnvesteerd in duurzaamheid (Energielabel A) en comfort: - 12 Zonnepanelen (2021) - Vernieuwde meterkast (2024) - CV-ketel Intergas (2020) - Nieuwe, ruime dakkapel aan de achterzijde - Begane grond gemoderniseerd in 2019 Dit alles zorgt voor een comfortabel en toekomstbestendig thuis – ideaal voor een gezin dat ruimte én zekerheid zoekt. Genieten van het buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om samen buiten te zijn. Het is een knusse plek met zon of juist schaduw. Het brede zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. De sfeervolle overkapping (2025) bij de schuur creëert een extra beschutte plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een ontspannen moment met het gezin. De ruime voortuin op het zuiden geeft de woning een vrije, prettige uitstraling en biedt extra privacy. Kortom: een warm, licht en royaal gezinshuis met vijf slaapkamers, perfect geschikt voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. Een woning waar sfeer en comfort samenkomen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. U en uw makelaar zijn van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.