Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Populierenhof 20

2411TA Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.704

Galerie de photos

Populierenhof 20 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Een warm en ruim gezinshuis met vijf slaapkamers en zonnige tuin, misschien wel het leukste huis van de Dronenwijk?" In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met scholen om de hoek en fijne speelplekken en parken op loopafstand staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met maar liefst 132 m² woonoppervlakte. Een huis waar je je direct thuis voelt. Waar kinderen kunnen opgroeien, waar samen wordt gekookt, gelachen en geleefd. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een (groter) gezin, maar ook perfect voor wie extra ruimte wenst voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hier komen ruimte, licht en warmte op een prachtige manier samen. Sfeer, licht en karakter Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prettige lichtinval en een warme, verzorgde uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer, terwijl de stijlvolle afwerking en warme materialen het huis een geborgen en uitnodigend gevoel geven. De karakteristieke kamer-en-suite deuren met vaste kasten zijn echte blikvangers. Ze zorgen voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken, terwijl elke ruimte toch zijn eigen sfeer behoudt. Een perfecte balans tussen openheid en gezelligheid. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Hier start de dag aan de eettafel en worden ’s avonds de verhalen van de dag gedeeld. De moderne keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, een Bora kookplaat, stoomoven en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan het warme en luxe woongevoel. Ruimte en rust op de verdiepingen Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een warme en verzorgde uitstraling. De kamers zijn met oog voor sfeer ingericht en voelen stuk voor stuk als fijne, rustige plekken om je terug te trekken. Denk aan zachte kleurstellingen, warme accenten en een prettige lichtinval die elke ruimte een eigen karakter geeft. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal bed en kastruimte en ademt rust en comfort. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, tienerkamer of werkkamer en laten zien hoe veelzijdig deze woning is. Dankzij de prettige maatvoering zijn alle kamers praktisch in te delen zonder concessies te doen aan sfeer of comfort. De complete badkamer op deze verdieping biedt alle gemakken voor het hele gezin en maakt de etage tot een volwaardige en comfortabele slaapverdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. Door de recent geplaatste royale dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping aanzienlijk vergroot en heerlijk licht geworden. Dit maakt het mogelijk om op de voorzolder een werkplek en wasruimte te hebben. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas, 2020) en extra bergruimte. Zorgeloos en toekomstbestendig wonen De woning is in 2019 grotendeels gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Daarnaast is geïnvesteerd in duurzaamheid (Energielabel A) en comfort: - 12 Zonnepanelen (2021) - Vernieuwde meterkast (2024) - CV-ketel Intergas (2020) - Nieuwe, ruime dakkapel aan de achterzijde - Begane grond gemoderniseerd in 2019 Dit alles zorgt voor een comfortabel en toekomstbestendig thuis – ideaal voor een gezin dat ruimte én zekerheid zoekt. Genieten van het buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om samen buiten te zijn. Het is een knusse plek met zon of juist schaduw. Het brede zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. De sfeervolle overkapping (2025) bij de schuur creëert een extra beschutte plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een ontspannen moment met het gezin. De ruime voortuin op het zuiden geeft de woning een vrije, prettige uitstraling en biedt extra privacy. Kortom: een warm, licht en royaal gezinshuis met vijf slaapkamers, perfect geschikt voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. Een woning waar sfeer en comfort samenkomen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. U en uw makelaar zijn van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.