Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Populierenhof 20

2411TA Bodegraven • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Populierenhof 20 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

"Een warm en ruim gezinshuis met vijf slaapkamers en zonnige tuin, misschien wel het leukste huis van de Dronenwijk?" In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met scholen om de hoek en fijne speelplekken en parken op loopafstand staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met maar liefst 132 m² woonoppervlakte. Een huis waar je je direct thuis voelt. Waar kinderen kunnen opgroeien, waar samen wordt gekookt, gelachen en geleefd. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een (groter) gezin, maar ook perfect voor wie extra ruimte wenst voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hier komen ruimte, licht en warmte op een prachtige manier samen. Sfeer, licht en karakter Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prettige lichtinval en een warme, verzorgde uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer, terwijl de stijlvolle afwerking en warme materialen het huis een geborgen en uitnodigend gevoel geven. De karakteristieke kamer-en-suite deuren met vaste kasten zijn echte blikvangers. Ze zorgen voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken, terwijl elke ruimte toch zijn eigen sfeer behoudt. Een perfecte balans tussen openheid en gezelligheid. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Hier start de dag aan de eettafel en worden ’s avonds de verhalen van de dag gedeeld. De moderne keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, een Bora kookplaat, stoomoven en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan het warme en luxe woongevoel. Ruimte en rust op de verdiepingen Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een warme en verzorgde uitstraling. De kamers zijn met oog voor sfeer ingericht en voelen stuk voor stuk als fijne, rustige plekken om je terug te trekken. Denk aan zachte kleurstellingen, warme accenten en een prettige lichtinval die elke ruimte een eigen karakter geeft. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal bed en kastruimte en ademt rust en comfort. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, tienerkamer of werkkamer en laten zien hoe veelzijdig deze woning is. Dankzij de prettige maatvoering zijn alle kamers praktisch in te delen zonder concessies te doen aan sfeer of comfort. De complete badkamer op deze verdieping biedt alle gemakken voor het hele gezin en maakt de etage tot een volwaardige en comfortabele slaapverdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. Door de recent geplaatste royale dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping aanzienlijk vergroot en heerlijk licht geworden. Dit maakt het mogelijk om op de voorzolder een werkplek en wasruimte te hebben. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas, 2020) en extra bergruimte. Zorgeloos en toekomstbestendig wonen De woning is in 2019 grotendeels gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Daarnaast is geïnvesteerd in duurzaamheid (Energielabel A) en comfort: - 12 Zonnepanelen (2021) - Vernieuwde meterkast (2024) - CV-ketel Intergas (2020) - Nieuwe, ruime dakkapel aan de achterzijde - Begane grond gemoderniseerd in 2019 Dit alles zorgt voor een comfortabel en toekomstbestendig thuis – ideaal voor een gezin dat ruimte én zekerheid zoekt. Genieten van het buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om samen buiten te zijn. Het is een knusse plek met zon of juist schaduw. Het brede zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. De sfeervolle overkapping (2025) bij de schuur creëert een extra beschutte plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een ontspannen moment met het gezin. De ruime voortuin op het zuiden geeft de woning een vrije, prettige uitstraling en biedt extra privacy. Kortom: een warm, licht en royaal gezinshuis met vijf slaapkamers, perfect geschikt voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. Een woning waar sfeer en comfort samenkomen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. U en uw makelaar zijn van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
136 m²
Content
446 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.