Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Watersnip 35

2411MB Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bodegraven

Fotoalbum

Watersnip 35 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half vrijstaand, geschakeld woonhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op kavel van 360 m² eigen grond aan een doodlopend pleintje in een klein opgezette villawijk. De woning is door de huidige eigenaar keurig en goed onderhouden en er zijn meerdere punten op het gebied van verduurzamen toegevoegd. Zo zijn het dak en de muren extra geïsoleerd, zijn er isolatieparels in de kruipruimte aangebracht en is de woning voorzien van 17 zonnepanelen. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas waaronder meerdere ruiten met HR++ beglazing. De woning beschikt over veel eigenschappen en mogelijkheden waar menig woningzoekende van droomt! Om te beginnen heeft u bij het arriveren van de woning al keuze om 1 of 2 auto’s op de eigen oprit. De woonkamer heeft door de grote raampartijen opvallend veel lichtinval en zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers waarvan één met een fijn balkon en een nette badkamer. De woning ligt zoals eerder gezegd aan een doodlopende pleintje, nabij een kinderspeelplaats, in een groene en speels opgezette villawijk. De ligging is ideaal; centraal en dichtbij scholen, het treinstation, winkels, het zwembad en sportverenigingen. Bodegraven ligt enerzijds aan de belangrijkste infrastructurele slagader van de Randstad, de A12, en anderzijds aan de N-11, waardoor Alphen en Leiden in korte tijd te bereiken zijn. Bodegraven beschikt over een eigen NS station, waardoor Bodegraven uitstekend te bereiken is vanuit de richting Alphen - Leiden en Woerden - Utrecht. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang mag verwachten. Begane grond: U komt binnen via een solide houten voordeur met goed hang en sluitwerk. De hal geeft toegang tot het modern betegelde toilet met een fonteintje, de uitgebreide meterkast en de open hardhouten trap naar de verdieping. Doorgang naar de lichte L-vormige woonkamer waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een gezellige HR gashaard met een fraai zwart graniet plateau. Aan de achterzijde is de eethoek met een hardhouten schuifpui naar de tuin. De aangrenzende open keuken is geplaatst in een U-opstelling met zwart graniet dat deels overloopt in de achtergelegen wand en is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, combi oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser alsmede een 10L close in boiler. Deur naar de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Deur naar de tuin alsmede een deur naar de voormalige garage waar thans een mooie ruimte is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of berging. Schuifdeur naar de berging voor een paar fietsen. Deur naar buiten (voorheen garagedeur). Op de 1e verdieping treft u een ruime overloop met eveneens veel lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en heeft de toegang tot een balkon. Aan de achterzijde zijn een 3-tal slaapkamers waarbij 1 kamer tevens een luik heeft naar een ruime bergvliering boven een andere slaapkamer. De badkamer krijgt het daglicht via een groot dakraam en is voorzien van een douchecabine met glazen wand, een bubbelbad, wastafel en 2e toilet. De afgesloten technische ruimte biedt ruimte voor de cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Royale voortuin met waterornament en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Pad langs de woning met een poortdeur naar de ruime en vrije achtertuin, gesitueerd op het zuid-oosten, met een fraaie inrichting, diverse zithoeken en tevens het houten tuinhuis voor de praktische opslag van tuin gereedschap en meubilair. Bijzonderheden en kenmerken: - rustige ligging, geen doorgaand verkeer; - goed geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen; -energielabel A; -buitenzijde in 2024 geschilderd; -keurig en goed onderhouden; -vloerverwarming in de woonkamer en keuken alsmede elektrische vloerverwarming in het toilet en de badkamer; -tuinligging achterzijde zuid-oost waardoor gehele dag veel zonuren mogelijk; -nagenoeg gehele huis voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken; -bouwjaar 1976; -woonoppervlakte ca. 142 m² (dit is inclusief de ruimte van de voormalige garage); -perceeloppervlakte 360 m² eigen grond; -de woning wordt aangeboden met ERA Garantie. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.