Aller directement au contenu
Logo de Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Watersnip 35

2411MB Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bodegraven

Galerie de photos

Watersnip 35 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Half vrijstaand, geschakeld woonhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op kavel van 360 m² eigen grond aan een doodlopend pleintje in een klein opgezette villawijk. De woning is door de huidige eigenaar keurig en goed onderhouden en er zijn meerdere punten op het gebied van verduurzamen toegevoegd. Zo zijn het dak en de muren extra geïsoleerd, zijn er isolatieparels in de kruipruimte aangebracht en is de woning voorzien van 17 zonnepanelen. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas waaronder meerdere ruiten met HR++ beglazing. De woning beschikt over veel eigenschappen en mogelijkheden waar menig woningzoekende van droomt! Om te beginnen heeft u bij het arriveren van de woning al keuze om 1 of 2 auto’s op de eigen oprit. De woonkamer heeft door de grote raampartijen opvallend veel lichtinval en zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers waarvan één met een fijn balkon en een nette badkamer. De woning ligt zoals eerder gezegd aan een doodlopende pleintje, nabij een kinderspeelplaats, in een groene en speels opgezette villawijk. De ligging is ideaal; centraal en dichtbij scholen, het treinstation, winkels, het zwembad en sportverenigingen. Bodegraven ligt enerzijds aan de belangrijkste infrastructurele slagader van de Randstad, de A12, en anderzijds aan de N-11, waardoor Alphen en Leiden in korte tijd te bereiken zijn. Bodegraven beschikt over een eigen NS station, waardoor Bodegraven uitstekend te bereiken is vanuit de richting Alphen - Leiden en Woerden - Utrecht. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang mag verwachten. Begane grond: U komt binnen via een solide houten voordeur met goed hang en sluitwerk. De hal geeft toegang tot het modern betegelde toilet met een fonteintje, de uitgebreide meterkast en de open hardhouten trap naar de verdieping. Doorgang naar de lichte L-vormige woonkamer waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een gezellige HR gashaard met een fraai zwart graniet plateau. Aan de achterzijde is de eethoek met een hardhouten schuifpui naar de tuin. De aangrenzende open keuken is geplaatst in een U-opstelling met zwart graniet dat deels overloopt in de achtergelegen wand en is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, combi oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser alsmede een 10L close in boiler. Deur naar de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Deur naar de tuin alsmede een deur naar de voormalige garage waar thans een mooie ruimte is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of berging. Schuifdeur naar de berging voor een paar fietsen. Deur naar buiten (voorheen garagedeur). Op de 1e verdieping treft u een ruime overloop met eveneens veel lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en heeft de toegang tot een balkon. Aan de achterzijde zijn een 3-tal slaapkamers waarbij 1 kamer tevens een luik heeft naar een ruime bergvliering boven een andere slaapkamer. De badkamer krijgt het daglicht via een groot dakraam en is voorzien van een douchecabine met glazen wand, een bubbelbad, wastafel en 2e toilet. De afgesloten technische ruimte biedt ruimte voor de cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Royale voortuin met waterornament en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Pad langs de woning met een poortdeur naar de ruime en vrije achtertuin, gesitueerd op het zuid-oosten, met een fraaie inrichting, diverse zithoeken en tevens het houten tuinhuis voor de praktische opslag van tuin gereedschap en meubilair. Bijzonderheden en kenmerken: - rustige ligging, geen doorgaand verkeer; - goed geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen; -energielabel A; -buitenzijde in 2024 geschilderd; -keurig en goed onderhouden; -vloerverwarming in de woonkamer en keuken alsmede elektrische vloerverwarming in het toilet en de badkamer; -tuinligging achterzijde zuid-oost waardoor gehele dag veel zonuren mogelijk; -nagenoeg gehele huis voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken; -bouwjaar 1976; -woonoppervlakte ca. 142 m² (dit is inclusief de ruimte van de voormalige garage); -perceeloppervlakte 360 m² eigen grond; -de woning wordt aangeboden met ERA Garantie. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.