Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Zilverschoon 44

2412AW Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Zilverschoon 44 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en energiezuinige nul-op-de-meter-woning met 5 slaapkamers in stijlvolle Jaren ’30 architectuur Op zoek naar een instapklare, luxe en volledig gasloze eengezinswoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld staat deze nog nagenoeg nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2018) te koop. De woning is aan de rand van de wijk Weideveld gelegen met aan voorzijde vrij uitzicht op de polder en groenstrook en aan achterzijde met ruime parkeermogelijkheden. De huidige eigenaren hebben de woning na aankoop verder verfraaid en uitgebreid. Zo is er een stijlvolle tuinkamer met glazen overkapping aangebouwd en is aan de achterzijde een brede dakkapel gerealiseerd, waardoor op de tweede verdieping twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is de woonkamer strak gestuct en voorzien van een moderne cinewall. De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type C) en is voorzien van een lucht/water warmtepomp, drielaags glas en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat. Door het plaatsen van 29 zonnepanelen is een nul op de meter woning ontstaan en betaalt u geen energiekosten! Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens bereikt u de woonkamer, deze is tuingericht en door schuifpui naar de tuinkamer heerlijk licht. De aangebouwde tuinkamer is voorzien van een glazen overkapping die met (schuif)wanden volledig kan worden afgesloten, waardoor een lichte extra leefruimte ontstaat. In de woonkamer bevindt zich tevens een (trap)kast met regelunit voor de vloerverwarming. De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, Quooker en stoomoven). Tuin: Via de tuinkamer of achterom bereikt u de achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met een vlonderterras en een loungebank. De tuin is voorzien van een bewateringssysteem en dankzij de aanwezige slimme buitenverlichting kan de tuin volledig naar wens worden verlicht. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Achter de tuin is de woning voorzien van een eigen laadpaal en bevindt zich voldoende parkeerruimte. 1e verdieping: Via vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 praktische kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer als hoofdslaapkamer wordt gebruikt en fraai is ingedeeld met scheidingswand en inloopkast. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2023 vergroot door het plaatsen van een brede dakkapel aan de achterzijde. Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de 4e en 5e slaapkamer aan de achterzijde, beiden voorzien van dakkapel en elektrische screen. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot luik naar bergvliering, de afgesloten technische ruimte (met omvormer voor de zonnepanelen, WTW-unit, warmtepomp en separaat boilervat) en afgesloten washok met aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden: * Luxe en gasloze 6-kamer nieuwbouwwoning; * Stijlvolle Jaren ’30 architectuur; * Fraaie ligging aan groenstrook en uitzicht op de polder; * Nul op de meter woning: 29 zonnepanelen en geen energiekosten; * Stijlvolle tuinkamer met glazen overkapping; * Brede dakkapel aan achterzijde; * Aan achterzijde voorzien van een eigen laadpaal; * Energielabel A+++; * Bouwjaar: 2018; * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Inhoud: ca. 473 m³; perceeloppervlakte: 123 m² eigen grond; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2412

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.