Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Zilverschoon 44

2412AW Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.601

Photo Gallery

Zilverschoon 44 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Luxe en energiezuinige nul-op-de-meter-woning met 5 slaapkamers in stijlvolle Jaren ’30 architectuur Op zoek naar een instapklare, luxe en volledig gasloze eengezinswoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld staat deze nog nagenoeg nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2018) te koop. De woning is aan de rand van de wijk Weideveld gelegen met aan voorzijde vrij uitzicht op de polder en groenstrook en aan achterzijde met ruime parkeermogelijkheden. De huidige eigenaren hebben de woning na aankoop verder verfraaid en uitgebreid. Zo is er een stijlvolle tuinkamer met glazen overkapping aangebouwd en is aan de achterzijde een brede dakkapel gerealiseerd, waardoor op de tweede verdieping twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is de woonkamer strak gestuct en voorzien van een moderne cinewall. De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type C) en is voorzien van een lucht/water warmtepomp, drielaags glas en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat. Door het plaatsen van 29 zonnepanelen is een nul op de meter woning ontstaan en betaalt u geen energiekosten! Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens bereikt u de woonkamer, deze is tuingericht en door schuifpui naar de tuinkamer heerlijk licht. De aangebouwde tuinkamer is voorzien van een glazen overkapping die met (schuif)wanden volledig kan worden afgesloten, waardoor een lichte extra leefruimte ontstaat. In de woonkamer bevindt zich tevens een (trap)kast met regelunit voor de vloerverwarming. De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, Quooker en stoomoven). Tuin: Via de tuinkamer of achterom bereikt u de achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met een vlonderterras en een loungebank. De tuin is voorzien van een bewateringssysteem en dankzij de aanwezige slimme buitenverlichting kan de tuin volledig naar wens worden verlicht. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Achter de tuin is de woning voorzien van een eigen laadpaal en bevindt zich voldoende parkeerruimte. 1e verdieping: Via vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 praktische kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer als hoofdslaapkamer wordt gebruikt en fraai is ingedeeld met scheidingswand en inloopkast. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2023 vergroot door het plaatsen van een brede dakkapel aan de achterzijde. Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de 4e en 5e slaapkamer aan de achterzijde, beiden voorzien van dakkapel en elektrische screen. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot luik naar bergvliering, de afgesloten technische ruimte (met omvormer voor de zonnepanelen, WTW-unit, warmtepomp en separaat boilervat) en afgesloten washok met aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden: * Luxe en gasloze 6-kamer nieuwbouwwoning; * Stijlvolle Jaren ’30 architectuur; * Fraaie ligging aan groenstrook en uitzicht op de polder; * Nul op de meter woning: 29 zonnepanelen en geen energiekosten; * Stijlvolle tuinkamer met glazen overkapping; * Brede dakkapel aan achterzijde; * Aan achterzijde voorzien van een eigen laadpaal; * Energielabel A+++; * Bouwjaar: 2018; * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Inhoud: ca. 473 m³; perceeloppervlakte: 123 m² eigen grond; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
123 m²
Content
473 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2412

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.