Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

De Harst 2

8701LD Bolsward • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

De Harst 2 Bolsward
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie woonstand staat deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren geheel verbouwd, waarbij wooncomfort is ingebracht. De L-vormige living is verrijkt met openslaande tuindeuren in de achtergevel, deze verbinden het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Aangebouwd is de ruime stenen garage. De zonnige achtertuin is met een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend van de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden.  Kortom, mooi wonen in Bolsward! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, modern toilet compleet met fonteintje, trapgang en biedt toegang tot de L-vormige living. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met een zithoek. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met de eethoek. De eethoek is tuingericht met de openslaande tuindeuren. De tuin wordt daarmee een verlengde van het wonen. Het beschutte terras biedt in de ochtend al een heerlijke plek voor een kopje koffie in de buitenlucht. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst, waarbij het schiereiland aan tweekanten gebruikt kan worden. Een gezellige keuken om met meerdere mensen te kunnen koken of gezellig aan te schuiven. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra bergruimte. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en bedekt met een neutrale PVC vloer. Het plafond en de wanden zijn strakafgewerkt met stucwerk. Aangebouwd is de geïsoleerde bijkeuken met tuindeur voor 'het achterom'. Van binnenuit is deze ruimte voorzien van isolatie. De betonvloer is ongeïsoleerde en afgewerkt met Vinyl. De bijkeuken is praktisch ingericht, waarbij langs de lange zijde bergruimte is gecreëerd met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd die is verrijkt met een dakkapel. Daarnaast is de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het dakvenster valt er mooi daglicht binnen kan er daarlangs ook, naast de mechanische ventilatie, natuurlijk worden geventileerd. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer. Naast de trap is de opstelplaats van de CV ketel. Via het zijvenster in de topgevel en het dakvenster, valt er mooi daglicht binnen. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een 4e slaap-/werkkamer te creëren. TUIN & GARAGE Aan de voorzijde is de tuiningericht met overwegend gazon en sierbestrating. Voor de garage is een ruime oprit. Via de sectoraal deur met een loopdeur, is de garage toegankelijk de sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar. De aangebouwde garage is in steen opgetrokken en voorzien van muur- en dakisolatie. De betonvloer is niet geïsoleerd. Het platdak is bedekt met PVC dakbedekking. Via de tuindeur aan de achterzijde is de achtertuin toegankelijk vanuit de garage. De achtertuin is eveneens bereikbaar via het achterom langs de loopdeur in de schutting. De zonnige tuin is ingericht met diverse terrassen. Achter in de tuin staat een houten schuur met daarnaast een heerlijke plek om te kunnen genieten van de avond zon. De houten palen bieden de mogelijkheid om een zonnedoek op te hangen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1977 - Nieuw energielabel B - Stenen garage, bouwjaar 2022 - 8 Zonnepanelen, bouwjaar 2021 - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet - CV ketel, Intergas Extreme 36 CW 5, bouwjaar 2019 - Vloerverwarming in op de begane grond en in de badkamer - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Gewaardeerde woonstand, nabij uitvalswegen en het stadscentrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 412.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.090

2 % Übertragungssteuer (€ 8.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 422.090

2,78%

Jährlich

%

€ 20.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 412.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8701

Google Karten

Geografische Übersicht Bolsward

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bolsward

Wohn- und Viertelzahlen in Bolsward

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bolsward. In 2025 waren da 10.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

10.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

319

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bolsward
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bolsward
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.248

Bezeichnung A

1.096

Bezeichnung B

903

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

562

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

276

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bolsward
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bolsward
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bolsward.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bolsward

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer Häuser in Bolsward

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.