Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

De Harst 2

8701LD Bolsward • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

De Harst 2 Bolsward
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie woonstand staat deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren geheel verbouwd, waarbij wooncomfort is ingebracht. De L-vormige living is verrijkt met openslaande tuindeuren in de achtergevel, deze verbinden het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Aangebouwd is de ruime stenen garage. De zonnige achtertuin is met een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend van de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden.  Kortom, mooi wonen in Bolsward! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, modern toilet compleet met fonteintje, trapgang en biedt toegang tot de L-vormige living. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met een zithoek. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met de eethoek. De eethoek is tuingericht met de openslaande tuindeuren. De tuin wordt daarmee een verlengde van het wonen. Het beschutte terras biedt in de ochtend al een heerlijke plek voor een kopje koffie in de buitenlucht. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst, waarbij het schiereiland aan tweekanten gebruikt kan worden. Een gezellige keuken om met meerdere mensen te kunnen koken of gezellig aan te schuiven. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra bergruimte. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en bedekt met een neutrale PVC vloer. Het plafond en de wanden zijn strakafgewerkt met stucwerk. Aangebouwd is de geïsoleerde bijkeuken met tuindeur voor 'het achterom'. Van binnenuit is deze ruimte voorzien van isolatie. De betonvloer is ongeïsoleerde en afgewerkt met Vinyl. De bijkeuken is praktisch ingericht, waarbij langs de lange zijde bergruimte is gecreëerd met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd die is verrijkt met een dakkapel. Daarnaast is de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het dakvenster valt er mooi daglicht binnen kan er daarlangs ook, naast de mechanische ventilatie, natuurlijk worden geventileerd. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer. Naast de trap is de opstelplaats van de CV ketel. Via het zijvenster in de topgevel en het dakvenster, valt er mooi daglicht binnen. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een 4e slaap-/werkkamer te creëren. TUIN & GARAGE Aan de voorzijde is de tuiningericht met overwegend gazon en sierbestrating. Voor de garage is een ruime oprit. Via de sectoraal deur met een loopdeur, is de garage toegankelijk de sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar. De aangebouwde garage is in steen opgetrokken en voorzien van muur- en dakisolatie. De betonvloer is niet geïsoleerd. Het platdak is bedekt met PVC dakbedekking. Via de tuindeur aan de achterzijde is de achtertuin toegankelijk vanuit de garage. De achtertuin is eveneens bereikbaar via het achterom langs de loopdeur in de schutting. De zonnige tuin is ingericht met diverse terrassen. Achter in de tuin staat een houten schuur met daarnaast een heerlijke plek om te kunnen genieten van de avond zon. De houten palen bieden de mogelijkheid om een zonnedoek op te hangen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1977 - Nieuw energielabel B - Stenen garage, bouwjaar 2022 - 8 Zonnepanelen, bouwjaar 2021 - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet - CV ketel, Intergas Extreme 36 CW 5, bouwjaar 2019 - Vloerverwarming in op de begane grond en in de badkamer - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Gewaardeerde woonstand, nabij uitvalswegen en het stadscentrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 412.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 422.090

2,78%

Annuellement

%

€ 20.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 412.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8701

Google Maps

Aperçu géographique Bolsward

Aperçu spatial du site de travail dans Bolsward

Chiffres de logement et de quartier dans Bolsward

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bolsward. En 2025 étaient 10.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

10.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

319

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bolsward
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bolsward
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.248

Étiquette A

1.096

Étiquette B

903

Étiquette D

564

Étiquette G

562

Étiquette F

327

Étiquette E

276

Étiquette A+

108

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bolsward
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bolsward
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bolsward.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bolsward

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer maisons in Bolsward

Voir plus d'habitations dans cette ville.