Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Hoofdstraat 87

9531AD Borger • Drenthe

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 1.938

Fotoalbum

Hoofdstraat 87 Borger
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Borger - Hoofdstraat 87 Vraagprijs € 725.000,- k.k. Wonen én ondernemen in het hart van Borger? Deze karaktervolle en veelzijdige B&B biedt het allemaal! Aan de geliefde Hoofdstraat van Borger staat deze sfeervolle en royaal bemeten bed & breakfast, bestaande uit maar liefst acht comfortabele gastenkamers met eigen sanitair, een gezellige eetzaal, een volledig ingericht privéverblijf én diverse bijgebouwen. Alles samen op een ruim perceel van ca. 1.229 m² eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein. Of u nu de bestaande B&B wilt voortzetten, op zoek bent naar een dubbele woning voor familieleden of juist royaal en vrij wilt wonen met ruimte om te werken aan huis: de mogelijkheden zijn legio. Dankzij het karakteristieke hoofdgebouw uit 1927, aangevuld met een uitbreiding uit 1993, ademt deze plek sfeer én comfort. De indeling is als volgt: Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een uitnodigende ontvangsthal met zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers van elk ca. 24 m² met eigen sanitair. De centrale eetzaal van ca. 39 m² sluit aan op een compacte maar praktische keuken, voorzien van professionele horeca-apparatuur en een ruime bijkeuken en bergruimte. In het voorste gedeelte van het pand vindt u het privéverblijf met een eigen entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder en aansluitend de woonkamer. Eerste verdieping Via een lange gang zijn 5 gastenkamers bereikbaar (oppervlaktes variëren van ca. 11,5 m² tot 24 m²). Elke kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde treft u een privé slaapkamer met inloopkast en-suite en toilet. Tweede verdieping Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De tuin rondom is verzorgd aangelegd met meerdere gezellige zithoekjes, bergingen en een carport. Gasten parkeren gemakkelijk op eigen terrein, wat de ontvangst van bezoekers aangenaam maakt. Bestemmingsmogelijkheden De huidige functie is "gemengd" met een vergunning voor hotel/pension. Hierbinnen is ook wonen met werken mogelijk. Overige invullingen dienen aangevraagd te worden bij de gemeente. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1927, uitbreiding in 1993; - Verwarming middels drie cv-installaties (NEFIT- Topline ap hrc25cw4 (2012), NEFIT- 9000 i hr 25 (2021) en NEFIT- 9000 i hr 50 (2021); - Het pand beschikt over vijf airco's, die zowel kunnen koelen als verwarmen; - Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig: drie houten schuren (14,5m², 10,1m² en 10,2m²), een carport (34,6m²) en een tuinhuis (19,1m²); - 8 gastenkamers met eigen sanitair - parkeergelegenheid op eigen terrein; - veel diverse gebruiksmogelijkheden; - Karkatervol wonen op een fraaie dorpse locatie nabij de voorzieningen. Kortom: een unieke kans om royaal te wonen, te ondernemen of te combineren – en dat op een toplocatie in hartje Borger. Benieuwd of dit bijzondere object uw nieuwe thuis of bedrijfslocatie kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. U bent van harte welkom! Omgevingsinformatie Borger is een levendig en gastvrij dorp met zo’n 5.000 inwoners, waar het fijne dorpsleven samenkomt met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Winkelen in Borger Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod. U vindt er meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak, slijterij en diverse kledingwinkels voor dames en heren. Ook bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema zijn hier gevestigd. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen, kappers, twee garagebedrijven, een benzinestation en een moderne wasstraat. Lokaal ondernemerschap en landelijke winkels gaan hier hand in hand. Sport en ontspanning Op sportief vlak heeft Borger veel te bieden: een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en verschillende openbare sportaccommodaties voor onder andere voetbal, volleybal, tennis en gym. In de directe omgeving zijn bovendien golfmogelijkheden voor de liefhebber. Zorg dichtbij Alle eerstelijnszorg is binnen handbereik. Borger beschikt over huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt het Woon- en Zorgcentrum Borgerhof niet alleen langdurige zorg, maar ook tijdelijke opvang voor mensen die even niet thuis kunnen wonen om medische redenen. Cultuur en uitgaan Voor een culturele uitstap hoeft u het dorp niet uit. Het Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een boeiend en leerzaam aanbod, terwijl u voor een hapje en drankje terechtkunt bij meerdere gezellige eetgelegenheden in en rond het centrum. Goed bereikbaar Grotere steden als Assen, Emmen en Groningen liggen op korte afstand. Met de auto bent u er binnen een half uur, en via de Q-liner zijn ze ook per openbaar vervoer vlot en comfortabel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
8 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
374 m²
Fläche des Grundstücks
1235 m²
Inhalt
1415 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

8 douches, 8 toiletten, en 8 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9531

Google Karten

Betrachten Sie Borger auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borger

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borger. In 2025 waren da 5.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

5.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borger
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borger
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

740

Bezeichnung A

648

Bezeichnung B

442

Bezeichnung D

297

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

124

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borger
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borger
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borger.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borger

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Borger

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.