Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Hoofdstraat 87

9531AD Borger • Drenthe

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 1.938

Fotogalerij

Hoofdstraat 87 Borger
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Borger - Hoofdstraat 87 Vraagprijs € 725.000,- k.k. Wonen én ondernemen in het hart van Borger? Deze karaktervolle en veelzijdige B&B biedt het allemaal! Aan de geliefde Hoofdstraat van Borger staat deze sfeervolle en royaal bemeten bed & breakfast, bestaande uit maar liefst acht comfortabele gastenkamers met eigen sanitair, een gezellige eetzaal, een volledig ingericht privéverblijf én diverse bijgebouwen. Alles samen op een ruim perceel van ca. 1.229 m² eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein. Of u nu de bestaande B&B wilt voortzetten, op zoek bent naar een dubbele woning voor familieleden of juist royaal en vrij wilt wonen met ruimte om te werken aan huis: de mogelijkheden zijn legio. Dankzij het karakteristieke hoofdgebouw uit 1927, aangevuld met een uitbreiding uit 1993, ademt deze plek sfeer én comfort. De indeling is als volgt: Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een uitnodigende ontvangsthal met zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers van elk ca. 24 m² met eigen sanitair. De centrale eetzaal van ca. 39 m² sluit aan op een compacte maar praktische keuken, voorzien van professionele horeca-apparatuur en een ruime bijkeuken en bergruimte. In het voorste gedeelte van het pand vindt u het privéverblijf met een eigen entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder en aansluitend de woonkamer. Eerste verdieping Via een lange gang zijn 5 gastenkamers bereikbaar (oppervlaktes variëren van ca. 11,5 m² tot 24 m²). Elke kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde treft u een privé slaapkamer met inloopkast en-suite en toilet. Tweede verdieping Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De tuin rondom is verzorgd aangelegd met meerdere gezellige zithoekjes, bergingen en een carport. Gasten parkeren gemakkelijk op eigen terrein, wat de ontvangst van bezoekers aangenaam maakt. Bestemmingsmogelijkheden De huidige functie is "gemengd" met een vergunning voor hotel/pension. Hierbinnen is ook wonen met werken mogelijk. Overige invullingen dienen aangevraagd te worden bij de gemeente. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1927, uitbreiding in 1993; - Verwarming middels drie cv-installaties (NEFIT- Topline ap hrc25cw4 (2012), NEFIT- 9000 i hr 25 (2021) en NEFIT- 9000 i hr 50 (2021); - Het pand beschikt over vijf airco's, die zowel kunnen koelen als verwarmen; - Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig: drie houten schuren (14,5m², 10,1m² en 10,2m²), een carport (34,6m²) en een tuinhuis (19,1m²); - 8 gastenkamers met eigen sanitair - parkeergelegenheid op eigen terrein; - veel diverse gebruiksmogelijkheden; - Karkatervol wonen op een fraaie dorpse locatie nabij de voorzieningen. Kortom: een unieke kans om royaal te wonen, te ondernemen of te combineren – en dat op een toplocatie in hartje Borger. Benieuwd of dit bijzondere object uw nieuwe thuis of bedrijfslocatie kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. U bent van harte welkom! Omgevingsinformatie Borger is een levendig en gastvrij dorp met zo’n 5.000 inwoners, waar het fijne dorpsleven samenkomt met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Winkelen in Borger Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod. U vindt er meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak, slijterij en diverse kledingwinkels voor dames en heren. Ook bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema zijn hier gevestigd. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen, kappers, twee garagebedrijven, een benzinestation en een moderne wasstraat. Lokaal ondernemerschap en landelijke winkels gaan hier hand in hand. Sport en ontspanning Op sportief vlak heeft Borger veel te bieden: een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en verschillende openbare sportaccommodaties voor onder andere voetbal, volleybal, tennis en gym. In de directe omgeving zijn bovendien golfmogelijkheden voor de liefhebber. Zorg dichtbij Alle eerstelijnszorg is binnen handbereik. Borger beschikt over huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt het Woon- en Zorgcentrum Borgerhof niet alleen langdurige zorg, maar ook tijdelijke opvang voor mensen die even niet thuis kunnen wonen om medische redenen. Cultuur en uitgaan Voor een culturele uitstap hoeft u het dorp niet uit. Het Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een boeiend en leerzaam aanbod, terwijl u voor een hapje en drankje terechtkunt bij meerdere gezellige eetgelegenheden in en rond het centrum. Goed bereikbaar Grotere steden als Assen, Emmen en Groningen liggen op korte afstand. Met de auto bent u er binnen een half uur, en via de Q-liner zijn ze ook per openbaar vervoer vlot en comfortabel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
8 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
374 m²
Perceeloppervlakte
1235 m²
Inhoud
1415 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

8 douches, 8 toiletten, en 8 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9531

Google Maps

Bekijk Borger op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borger

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borger. In 2025 waren er 5.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

5.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borger
Jaar Inwoners
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borger
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borger
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borger
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borger.

Veelgestelde vragen over wonen in Borger

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Borger

Bekijk meer woningen in deze plaats.