Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Hoofdstraat 87

9531AD Borger • Drenthe

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 1.938

Galerie de photos

Hoofdstraat 87 Borger
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Borger - Hoofdstraat 87 Vraagprijs € 725.000,- k.k. Wonen én ondernemen in het hart van Borger? Deze karaktervolle en veelzijdige B&B biedt het allemaal! Aan de geliefde Hoofdstraat van Borger staat deze sfeervolle en royaal bemeten bed & breakfast, bestaande uit maar liefst acht comfortabele gastenkamers met eigen sanitair, een gezellige eetzaal, een volledig ingericht privéverblijf én diverse bijgebouwen. Alles samen op een ruim perceel van ca. 1.229 m² eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein. Of u nu de bestaande B&B wilt voortzetten, op zoek bent naar een dubbele woning voor familieleden of juist royaal en vrij wilt wonen met ruimte om te werken aan huis: de mogelijkheden zijn legio. Dankzij het karakteristieke hoofdgebouw uit 1927, aangevuld met een uitbreiding uit 1993, ademt deze plek sfeer én comfort. De indeling is als volgt: Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een uitnodigende ontvangsthal met zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers van elk ca. 24 m² met eigen sanitair. De centrale eetzaal van ca. 39 m² sluit aan op een compacte maar praktische keuken, voorzien van professionele horeca-apparatuur en een ruime bijkeuken en bergruimte. In het voorste gedeelte van het pand vindt u het privéverblijf met een eigen entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder en aansluitend de woonkamer. Eerste verdieping Via een lange gang zijn 5 gastenkamers bereikbaar (oppervlaktes variëren van ca. 11,5 m² tot 24 m²). Elke kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde treft u een privé slaapkamer met inloopkast en-suite en toilet. Tweede verdieping Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De tuin rondom is verzorgd aangelegd met meerdere gezellige zithoekjes, bergingen en een carport. Gasten parkeren gemakkelijk op eigen terrein, wat de ontvangst van bezoekers aangenaam maakt. Bestemmingsmogelijkheden De huidige functie is "gemengd" met een vergunning voor hotel/pension. Hierbinnen is ook wonen met werken mogelijk. Overige invullingen dienen aangevraagd te worden bij de gemeente. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1927, uitbreiding in 1993; - Verwarming middels drie cv-installaties (NEFIT- Topline ap hrc25cw4 (2012), NEFIT- 9000 i hr 25 (2021) en NEFIT- 9000 i hr 50 (2021); - Het pand beschikt over vijf airco's, die zowel kunnen koelen als verwarmen; - Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig: drie houten schuren (14,5m², 10,1m² en 10,2m²), een carport (34,6m²) en een tuinhuis (19,1m²); - 8 gastenkamers met eigen sanitair - parkeergelegenheid op eigen terrein; - veel diverse gebruiksmogelijkheden; - Karkatervol wonen op een fraaie dorpse locatie nabij de voorzieningen. Kortom: een unieke kans om royaal te wonen, te ondernemen of te combineren – en dat op een toplocatie in hartje Borger. Benieuwd of dit bijzondere object uw nieuwe thuis of bedrijfslocatie kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. U bent van harte welkom! Omgevingsinformatie Borger is een levendig en gastvrij dorp met zo’n 5.000 inwoners, waar het fijne dorpsleven samenkomt met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Winkelen in Borger Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod. U vindt er meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak, slijterij en diverse kledingwinkels voor dames en heren. Ook bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema zijn hier gevestigd. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen, kappers, twee garagebedrijven, een benzinestation en een moderne wasstraat. Lokaal ondernemerschap en landelijke winkels gaan hier hand in hand. Sport en ontspanning Op sportief vlak heeft Borger veel te bieden: een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en verschillende openbare sportaccommodaties voor onder andere voetbal, volleybal, tennis en gym. In de directe omgeving zijn bovendien golfmogelijkheden voor de liefhebber. Zorg dichtbij Alle eerstelijnszorg is binnen handbereik. Borger beschikt over huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt het Woon- en Zorgcentrum Borgerhof niet alleen langdurige zorg, maar ook tijdelijke opvang voor mensen die even niet thuis kunnen wonen om medische redenen. Cultuur en uitgaan Voor een culturele uitstap hoeft u het dorp niet uit. Het Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een boeiend en leerzaam aanbod, terwijl u voor een hapje en drankje terechtkunt bij meerdere gezellige eetgelegenheden in en rond het centrum. Goed bereikbaar Grotere steden als Assen, Emmen en Groningen liggen op korte afstand. Met de auto bent u er binnen een half uur, en via de Q-liner zijn ze ook per openbaar vervoer vlot en comfortabel bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
8 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
374 m²
Superficie du terrain
1235 m²
Contenu
1415 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

8 douches, 8 toiletten, en 8 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9531

Google Maps

Voir Borger sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borger

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borger. En 2025 étaient 5.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

5.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borger
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borger
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

740

Étiquette A

648

Étiquette B

442

Étiquette D

297

Étiquette G

128

Étiquette F

124

Étiquette E

62

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borger
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.440

Activité dans Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borger
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borger.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borger

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Borger

Voir plus d'habitations dans cette ville.