Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Hunzedal 40 A

9531GH Borger • Drenthe

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.430

Fotoalbum

Hunzedal 40 A Borger
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Borger – Hunzedal 40A Vraagprijs € 350.000,- k.k. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en een slaapkamer op de begane grond, gelegen in een prachtige groene wijk in het mooie Borger? Fraai gelegen aan de rand van de woonwijk “Hunzedal” staat deze royale 2-onder-1 kapwoning, gesitueerd op een ruim perceel van 320 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met de mogelijkheid om daarnaast een badkamer te realiseren, waardoor u hier desgewenst levensloopbestendig kunt wonen. Achter de woning ligt een verzorgde en zonnig georiënteerde besloten tuin, met een gezellige veranda met uitzicht op de vijverpartij en een houten tuinhuisje. De woning is gelegen in de gewilde wijk Hunzedal, op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, sporthal, sportvelden, zwembad, viswater en bos. De ideale locatie voor een gezin! Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en om zelf de ruimte te ervaren en de sfeer te proeven! Wij begeleiden u graag. Indeling: Begane grond: hal (ca. 5 m²) met trapopgang en provisiekast, toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met open keuken met tuindeur en moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en koeler), tussenhal, bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen voor uw witgoed, een slaapkamer in gebruik als kantoorruimte (ca. 12m²) en een inpandige berging (ca. 13 m²). 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. 7m², 15m² en 12m²), badkamer (ca. 5m²) met douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: overloop (ca. 5 m²), een royale slaapkamer (ca. 16 m²), beide met extra bergruime in de vorm van luxe knieschotten. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Handig om te weten: - Bouwjaar 1974; - In 2013 is de tweede verdieping aangepakt, alwaar een zeer ruime slaapkamer is gerealiseerd. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van extra bergruimte; - In 2023 zijn de ramen in de woonkamer vervangen door HR++ glas; - De woning is voorzien van isolatieglas, dakisolatie (aanbouw) en (na-)geïsoleerde gevels; - Het geheel is voorzien van cv middels een Intergas HRE installatie (geplaatst in 2023); - De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De naastgelegen bijkeuken is eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer; - Mooie vrije ligging aan de rand van een groene woonwijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, dat vanuit uw woning zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken is. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemisten, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak, slijterij en een fietsenspeciaalzaak, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Boni, Bruna, Etos, Kruidvat, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook zijn er twee kapperszaken gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad, een sporthal ("De Koel") en meerdere openbare sportaccommodaties voor gym, volleybal, voetbal, tennis, padel en meer. De omgeving is bosrijk, biedt legio wandel- en fietsroutes en is zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand in het Hunebedcentrum. Er is een bibliotheek en er zijn diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop, theater, diverse restaurants en de McDonald's vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen dertig autominuten.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9531

Google Karten

Betrachten Sie Borger auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borger

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borger. In 2025 waren da 5.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

5.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borger
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borger
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

740

Bezeichnung A

648

Bezeichnung B

442

Bezeichnung D

297

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

124

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borger
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borger
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borger.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borger

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Borger

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.