Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Hunzedal 40 A

9531GH Borger • Drenthe

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.430

Galería de fotos

Hunzedal 40 A Borger
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Borger – Hunzedal 40A Vraagprijs € 350.000,- k.k. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en een slaapkamer op de begane grond, gelegen in een prachtige groene wijk in het mooie Borger? Fraai gelegen aan de rand van de woonwijk “Hunzedal” staat deze royale 2-onder-1 kapwoning, gesitueerd op een ruim perceel van 320 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met de mogelijkheid om daarnaast een badkamer te realiseren, waardoor u hier desgewenst levensloopbestendig kunt wonen. Achter de woning ligt een verzorgde en zonnig georiënteerde besloten tuin, met een gezellige veranda met uitzicht op de vijverpartij en een houten tuinhuisje. De woning is gelegen in de gewilde wijk Hunzedal, op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, sporthal, sportvelden, zwembad, viswater en bos. De ideale locatie voor een gezin! Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en om zelf de ruimte te ervaren en de sfeer te proeven! Wij begeleiden u graag. Indeling: Begane grond: hal (ca. 5 m²) met trapopgang en provisiekast, toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met open keuken met tuindeur en moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en koeler), tussenhal, bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen voor uw witgoed, een slaapkamer in gebruik als kantoorruimte (ca. 12m²) en een inpandige berging (ca. 13 m²). 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. 7m², 15m² en 12m²), badkamer (ca. 5m²) met douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: overloop (ca. 5 m²), een royale slaapkamer (ca. 16 m²), beide met extra bergruime in de vorm van luxe knieschotten. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Handig om te weten: - Bouwjaar 1974; - In 2013 is de tweede verdieping aangepakt, alwaar een zeer ruime slaapkamer is gerealiseerd. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van extra bergruimte; - In 2023 zijn de ramen in de woonkamer vervangen door HR++ glas; - De woning is voorzien van isolatieglas, dakisolatie (aanbouw) en (na-)geïsoleerde gevels; - Het geheel is voorzien van cv middels een Intergas HRE installatie (geplaatst in 2023); - De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De naastgelegen bijkeuken is eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer; - Mooie vrije ligging aan de rand van een groene woonwijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, dat vanuit uw woning zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken is. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemisten, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak, slijterij en een fietsenspeciaalzaak, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Boni, Bruna, Etos, Kruidvat, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook zijn er twee kapperszaken gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad, een sporthal ("De Koel") en meerdere openbare sportaccommodaties voor gym, volleybal, voetbal, tennis, padel en meer. De omgeving is bosrijk, biedt legio wandel- en fietsroutes en is zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand in het Hunebedcentrum. Er is een bibliotheek en er zijn diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop, theater, diverse restaurants en de McDonald's vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen dertig autominuten.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9531

Mapas de Google

Ver Borger en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borger

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borger. En 2025 había 5.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

5.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

110

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borger
Año Inhabitantes
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borger
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Nivel académico

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

740

Etiqueta A

648

Etiqueta B

442

Etiqueta D

297

Etiqueta G

128

Etiqueta F

124

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borger
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.440

Actividad empresarial en Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borger
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borger.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borger

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Borger

Ver más viviendas en este lugar.