Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Hunzedal 40 A

9531GH Borger • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.430

Photo Gallery

Hunzedal 40 A Borger
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Borger – Hunzedal 40A Vraagprijs € 350.000,- k.k. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en een slaapkamer op de begane grond, gelegen in een prachtige groene wijk in het mooie Borger? Fraai gelegen aan de rand van de woonwijk “Hunzedal” staat deze royale 2-onder-1 kapwoning, gesitueerd op een ruim perceel van 320 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met de mogelijkheid om daarnaast een badkamer te realiseren, waardoor u hier desgewenst levensloopbestendig kunt wonen. Achter de woning ligt een verzorgde en zonnig georiënteerde besloten tuin, met een gezellige veranda met uitzicht op de vijverpartij en een houten tuinhuisje. De woning is gelegen in de gewilde wijk Hunzedal, op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, sporthal, sportvelden, zwembad, viswater en bos. De ideale locatie voor een gezin! Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en om zelf de ruimte te ervaren en de sfeer te proeven! Wij begeleiden u graag. Indeling: Begane grond: hal (ca. 5 m²) met trapopgang en provisiekast, toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met open keuken met tuindeur en moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en koeler), tussenhal, bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen voor uw witgoed, een slaapkamer in gebruik als kantoorruimte (ca. 12m²) en een inpandige berging (ca. 13 m²). 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. 7m², 15m² en 12m²), badkamer (ca. 5m²) met douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: overloop (ca. 5 m²), een royale slaapkamer (ca. 16 m²), beide met extra bergruime in de vorm van luxe knieschotten. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Handig om te weten: - Bouwjaar 1974; - In 2013 is de tweede verdieping aangepakt, alwaar een zeer ruime slaapkamer is gerealiseerd. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van extra bergruimte; - In 2023 zijn de ramen in de woonkamer vervangen door HR++ glas; - De woning is voorzien van isolatieglas, dakisolatie (aanbouw) en (na-)geïsoleerde gevels; - Het geheel is voorzien van cv middels een Intergas HRE installatie (geplaatst in 2023); - De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De naastgelegen bijkeuken is eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer; - Mooie vrije ligging aan de rand van een groene woonwijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, dat vanuit uw woning zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken is. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemisten, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak, slijterij en een fietsenspeciaalzaak, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Boni, Bruna, Etos, Kruidvat, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook zijn er twee kapperszaken gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad, een sporthal ("De Koel") en meerdere openbare sportaccommodaties voor gym, volleybal, voetbal, tennis, padel en meer. De omgeving is bosrijk, biedt legio wandel- en fietsroutes en is zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand in het Hunebedcentrum. Er is een bibliotheek en er zijn diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop, theater, diverse restaurants en de McDonald's vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen dertig autominuten.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
320 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.