Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Hunzedal 40 A

9531GH Borger • Drenthe

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.430

Galerie de photos

Hunzedal 40 A Borger
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Borger – Hunzedal 40A Vraagprijs € 350.000,- k.k. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en een slaapkamer op de begane grond, gelegen in een prachtige groene wijk in het mooie Borger? Fraai gelegen aan de rand van de woonwijk “Hunzedal” staat deze royale 2-onder-1 kapwoning, gesitueerd op een ruim perceel van 320 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met de mogelijkheid om daarnaast een badkamer te realiseren, waardoor u hier desgewenst levensloopbestendig kunt wonen. Achter de woning ligt een verzorgde en zonnig georiënteerde besloten tuin, met een gezellige veranda met uitzicht op de vijverpartij en een houten tuinhuisje. De woning is gelegen in de gewilde wijk Hunzedal, op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, sporthal, sportvelden, zwembad, viswater en bos. De ideale locatie voor een gezin! Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en om zelf de ruimte te ervaren en de sfeer te proeven! Wij begeleiden u graag. Indeling: Begane grond: hal (ca. 5 m²) met trapopgang en provisiekast, toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met open keuken met tuindeur en moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en koeler), tussenhal, bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen voor uw witgoed, een slaapkamer in gebruik als kantoorruimte (ca. 12m²) en een inpandige berging (ca. 13 m²). 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. 7m², 15m² en 12m²), badkamer (ca. 5m²) met douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: overloop (ca. 5 m²), een royale slaapkamer (ca. 16 m²), beide met extra bergruime in de vorm van luxe knieschotten. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Handig om te weten: - Bouwjaar 1974; - In 2013 is de tweede verdieping aangepakt, alwaar een zeer ruime slaapkamer is gerealiseerd. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van extra bergruimte; - In 2023 zijn de ramen in de woonkamer vervangen door HR++ glas; - De woning is voorzien van isolatieglas, dakisolatie (aanbouw) en (na-)geïsoleerde gevels; - Het geheel is voorzien van cv middels een Intergas HRE installatie (geplaatst in 2023); - De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De naastgelegen bijkeuken is eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer; - Mooie vrije ligging aan de rand van een groene woonwijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, dat vanuit uw woning zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken is. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemisten, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak, slijterij en een fietsenspeciaalzaak, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Boni, Bruna, Etos, Kruidvat, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook zijn er twee kapperszaken gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad, een sporthal ("De Koel") en meerdere openbare sportaccommodaties voor gym, volleybal, voetbal, tennis, padel en meer. De omgeving is bosrijk, biedt legio wandel- en fietsroutes en is zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand in het Hunebedcentrum. Er is een bibliotheek en er zijn diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop, theater, diverse restaurants en de McDonald's vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen dertig autominuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9531

Google Maps

Voir Borger sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borger

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borger. En 2025 étaient 5.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

5.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borger
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borger
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

740

Étiquette A

648

Étiquette B

442

Étiquette D

297

Étiquette G

128

Étiquette F

124

Étiquette E

62

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borger
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.440

Activité dans Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borger
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borger.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borger

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Borger

Voir plus d'habitations dans cette ville.