Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Trechterbeker 41

9531PB Borger • Drenthe

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Trechterbeker 41 Borger
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Borger - Trechterbeker 41 Vraagprijs: € 545.000,- k.k. Wonen aan de rand van Borger met volop ruimte, comfort en groen om u heen? Welkom aan Trechterbeker 41! Op een mooie plek in de jonge woonwijk van Borger staat deze ruime, vrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een royale kavel van 727 m². Een ideale woonplek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt – én gelijkvloers wil kunnen wonen. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De woning is speels van opzet, degelijk gebouwd en goed onderhouden. Met energielabel B is het wooncomfort bovendien helemaal van deze tijd. Indeling van de woning Begane grond: ruime hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifdeur naar de tuin, open keuken (samen ca. 47 m²) met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser), praktische bijkeuken (ca. 4,6m²) met witgoedaansluiting, aangebouwde garage (ca. 22,9m²) met keukenblok. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer (ca. 15,4m²) met openslaande deur naar de tuin en een badkamer en-suite (ca. 5,1m²) met douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset. Verdieping: overloop met fraaie vide en bergkast, drie royale slaapkamers (resp. ca. 19,6m², 13,7m² en 10m²) waarvan één met een balkon en een tweede badkamer (ca. 7,1m²) met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Handig om te weten: - Bouwjaar 1996; - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig; - Dubbele beglazing in houten kozijnen; - CV-installatie Intergas HRE uit 2024; - Op de begane grond (deels) voorzien van vloerverwarming; - Ruime inpandige garage; - Vrijstaande houten berging in de tuin (14,3 m²) - Slaap- en badkamer op de begane grond - Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met voorzieningen op korte afstand - De woning is thans niet bewoond en op korte termijn te aanvaarden! - De huidige eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond. Hierdoor zijn er van deze woning geen lijst van zaken dan wel vragenlijst voor de verkoop van de woning beschikbaar. De woning zal worden verkocht in de huidige staat onder de conditie "as is where is". Kortom, een comfortabele woning met veel mogelijkheden op een fijne plek in Borger. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op woensdag 2 juli aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen en een compleet winkelaanbod op zowel loop- als fietsafstand. Verder vindt u in Borger een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisartsenpraktijk en apotheek. Dankzij de fraaie ligging midden op de Hondsrug bevindt u zich bovendien in een oogwenk in het karakteristieke Drentse zandgebied met bossen, heidevelden en mooie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kappers, een schoenenzaak en een slijterij. Ook landelijke ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo zijn vertegenwoordigd. Daarnaast zijn er kledingwinkels voor dames en heren, speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen, en een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat. Sportieve ontspanning: Voor sport en beweging kunt u terecht bij een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en diverse openbare sportaccommodaties voor onder meer gymnastiek, volleybal, voetbal en tennis. In de directe omgeving zijn bovendien meerdere golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Op cultureel en recreatief gebied biedt Borger onder meer het Hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Stadskanaal, op circa 16 kilometer afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar met snelle busverbindingen (Q-liner) en liggen ze alle drie op minder dan een half uur rijden met de auto.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
707 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2024)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9531

Google Karten

Betrachten Sie Borger auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borger

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borger. In 2025 waren da 5.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

5.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borger
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borger
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

740

Bezeichnung A

648

Bezeichnung B

442

Bezeichnung D

297

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

124

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borger
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borger
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borger.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borger

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Borger

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.