Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Trechterbeker 41

9531PB Borger • Drenthe

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.562

Galerie de photos

Trechterbeker 41 Borger
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Borger - Trechterbeker 41 Vraagprijs: € 545.000,- k.k. Wonen aan de rand van Borger met volop ruimte, comfort en groen om u heen? Welkom aan Trechterbeker 41! Op een mooie plek in de jonge woonwijk van Borger staat deze ruime, vrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een royale kavel van 727 m². Een ideale woonplek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt – én gelijkvloers wil kunnen wonen. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De woning is speels van opzet, degelijk gebouwd en goed onderhouden. Met energielabel B is het wooncomfort bovendien helemaal van deze tijd. Indeling van de woning Begane grond: ruime hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifdeur naar de tuin, open keuken (samen ca. 47 m²) met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser), praktische bijkeuken (ca. 4,6m²) met witgoedaansluiting, aangebouwde garage (ca. 22,9m²) met keukenblok. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer (ca. 15,4m²) met openslaande deur naar de tuin en een badkamer en-suite (ca. 5,1m²) met douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset. Verdieping: overloop met fraaie vide en bergkast, drie royale slaapkamers (resp. ca. 19,6m², 13,7m² en 10m²) waarvan één met een balkon en een tweede badkamer (ca. 7,1m²) met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Handig om te weten: - Bouwjaar 1996; - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig; - Dubbele beglazing in houten kozijnen; - CV-installatie Intergas HRE uit 2024; - Op de begane grond (deels) voorzien van vloerverwarming; - Ruime inpandige garage; - Vrijstaande houten berging in de tuin (14,3 m²) - Slaap- en badkamer op de begane grond - Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met voorzieningen op korte afstand - De woning is thans niet bewoond en op korte termijn te aanvaarden! - De huidige eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond. Hierdoor zijn er van deze woning geen lijst van zaken dan wel vragenlijst voor de verkoop van de woning beschikbaar. De woning zal worden verkocht in de huidige staat onder de conditie "as is where is". Kortom, een comfortabele woning met veel mogelijkheden op een fijne plek in Borger. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op woensdag 2 juli aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen en een compleet winkelaanbod op zowel loop- als fietsafstand. Verder vindt u in Borger een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisartsenpraktijk en apotheek. Dankzij de fraaie ligging midden op de Hondsrug bevindt u zich bovendien in een oogwenk in het karakteristieke Drentse zandgebied met bossen, heidevelden en mooie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kappers, een schoenenzaak en een slijterij. Ook landelijke ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo zijn vertegenwoordigd. Daarnaast zijn er kledingwinkels voor dames en heren, speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen, en een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat. Sportieve ontspanning: Voor sport en beweging kunt u terecht bij een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en diverse openbare sportaccommodaties voor onder meer gymnastiek, volleybal, voetbal en tennis. In de directe omgeving zijn bovendien meerdere golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Op cultureel en recreatief gebied biedt Borger onder meer het Hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Stadskanaal, op circa 16 kilometer afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar met snelle busverbindingen (Q-liner) en liggen ze alle drie op minder dan een half uur rijden met de auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
707 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (2024)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9531

Google Maps

Voir Borger sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borger

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borger. En 2025 étaient 5.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

5.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borger
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borger
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

740

Étiquette A

648

Étiquette B

442

Étiquette D

297

Étiquette G

128

Étiquette F

124

Étiquette E

62

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borger
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.440

Activité dans Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borger
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borger.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borger

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Borger

Voir plus d'habitations dans cette ville.