Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Trechterbeker 41

9531PB Borger • Drenthe

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.562

Photo Gallery

Trechterbeker 41 Borger
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Borger - Trechterbeker 41 Vraagprijs: € 545.000,- k.k. Wonen aan de rand van Borger met volop ruimte, comfort en groen om u heen? Welkom aan Trechterbeker 41! Op een mooie plek in de jonge woonwijk van Borger staat deze ruime, vrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een royale kavel van 727 m². Een ideale woonplek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt – én gelijkvloers wil kunnen wonen. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De woning is speels van opzet, degelijk gebouwd en goed onderhouden. Met energielabel B is het wooncomfort bovendien helemaal van deze tijd. Indeling van de woning Begane grond: ruime hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifdeur naar de tuin, open keuken (samen ca. 47 m²) met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser), praktische bijkeuken (ca. 4,6m²) met witgoedaansluiting, aangebouwde garage (ca. 22,9m²) met keukenblok. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer (ca. 15,4m²) met openslaande deur naar de tuin en een badkamer en-suite (ca. 5,1m²) met douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset. Verdieping: overloop met fraaie vide en bergkast, drie royale slaapkamers (resp. ca. 19,6m², 13,7m² en 10m²) waarvan één met een balkon en een tweede badkamer (ca. 7,1m²) met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Handig om te weten: - Bouwjaar 1996; - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig; - Dubbele beglazing in houten kozijnen; - CV-installatie Intergas HRE uit 2024; - Op de begane grond (deels) voorzien van vloerverwarming; - Ruime inpandige garage; - Vrijstaande houten berging in de tuin (14,3 m²) - Slaap- en badkamer op de begane grond - Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met voorzieningen op korte afstand - De woning is thans niet bewoond en op korte termijn te aanvaarden! - De huidige eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond. Hierdoor zijn er van deze woning geen lijst van zaken dan wel vragenlijst voor de verkoop van de woning beschikbaar. De woning zal worden verkocht in de huidige staat onder de conditie "as is where is". Kortom, een comfortabele woning met veel mogelijkheden op een fijne plek in Borger. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op woensdag 2 juli aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen en een compleet winkelaanbod op zowel loop- als fietsafstand. Verder vindt u in Borger een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisartsenpraktijk en apotheek. Dankzij de fraaie ligging midden op de Hondsrug bevindt u zich bovendien in een oogwenk in het karakteristieke Drentse zandgebied met bossen, heidevelden en mooie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kappers, een schoenenzaak en een slijterij. Ook landelijke ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo zijn vertegenwoordigd. Daarnaast zijn er kledingwinkels voor dames en heren, speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen, en een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat. Sportieve ontspanning: Voor sport en beweging kunt u terecht bij een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en diverse openbare sportaccommodaties voor onder meer gymnastiek, volleybal, voetbal en tennis. In de directe omgeving zijn bovendien meerdere golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Op cultureel en recreatief gebied biedt Borger onder meer het Hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Stadskanaal, op circa 16 kilometer afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar met snelle busverbindingen (Q-liner) en liggen ze alle drie op minder dan een half uur rijden met de auto.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
707 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2024)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9531

Google Maps

View Borger on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borger

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borger. In 2025 were there 5.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

5.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borger
Year Residents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borger
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

740

Label A

648

Label B

442

Label D

297

Label G

128

Label F

124

Label E

62

Label A+++

53

Label A+

41

Label A++++

30

Label A++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borger
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.440

Business activity in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borger
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borger.

Frequently asked questions about living in Borger

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Borger

View more homes in this location.