Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Braambes 11

7623ZW Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo

Fotoalbum

Braambes 11 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige afwerking en energielabel A++++! Een unieke kans om kant-en-klaar, bovengemiddeld luxe en heerlijk ruim te wonen aan de Braambes 11! Laat je verrassen door deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, waar het je werkelijk aan niets zal ontbreken. De ligging in de Bornsche Maten betekent een kinderrijke omgeving en dichtbij scholen, speelparken en natuur. Ook de winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Dit woonhuis, gebouwd in 2023, biedt volop comfort met een hoogwaardig warmtepompsysteem, 12 zonnepanelen, triple glas, WTW-ventilatie, vloerverwarming en een luxe keuken en badkamer. Het feit dat de woning gasloos is, maakt het ideaalbeeld natuurlijk helemaal af. Daarnaast hebben de eigenaren bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van o.a. indeling, gebruiksgemak en het algehele afwerkingsniveau. De plattegrond voelt bijzonder prettig aan en zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven; simpelweg een heerlijk huis! Indeling van de woning Begane grond Je stapt dit huis binnen via de lichte hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is ruim en knus tegelijk, mét prettige lichtinval. Aan de achterzijde kom je in de royale woonkeuken welke zeer compleet is uitgevoerd met alle denkbare voorzieningen. De openslaande tuindeuren zorgen dat je een heerlijke verbinding hebt met het buitenleven. Grenzend aan de keuken bevindt zich een geïsoleerde berging/garage welke tevens goed te gebruiken is als werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende kamers. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een inloopkast (hier is eventueel weer een slaapkamer van te maken op eenvoudige wijze). Aan de andere zijde van het huis vind je nog een ruime slaapkamer. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens (2025) werkend op zonne-energie. Tot slot kun je op deze verdieping genieten van een luxe badkamer, hoogwaardig uitgevoerd met inbouwkranen, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafels in meubel. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar; een riante en lichte ruimte (met 2 grote dakramen) die, met een aantal scheidingen, ook de mogelijkheid biedt om nog twee slaapkamers te creëren. In de huidige vorm is deze in gebruik als gastenkamer; achter de knieschotten vind je opbergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: Eenmaal buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met een riant terras direct aan de woning. Aangrenzend ligt het gazon met een border aan de zij- en achterkant van de tuin. Ook tref je hier nog een tweede terras met voldoende plek voor een loungeset om te kunnen genieten van de tuin. De ligging op het zuidwesten is prettig en de privacy is uitstekend te noemen door de afstand tot de achterliggende woningen; je kunt hier onbezorgd buiten leven en genieten met je gezin, vrienden of familie. Tot slot beschik je aan de voorzijde over een carport (2024) en voldoende parkeermogelijkheden, waarbij met gemak ruimte is voor meerdere auto’s op eigen terrein en tevens gebruik gemaakt kan worden van de openbare parkeervoorzieningen. Ben je op zoek naar een duurzame en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een fraaie plek in de gewilde Bornsche Maten? Plan dan een bezichtiging; wij leiden je graag rond. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Energielabel: A++++; - Woonoppervlakte: 169 m²; - Inhoud: 619 m³; - Perceeloppervlakte: 243 m²; - Gelegen in de kinderrijke wijk Bornsche Maten; - Een heerlijk royaal en zeer complete 2-onder-1 kapwoning; - Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer; - Minimaal 3 (slaap)kamers, met mogelijkheid tot 4 (slaap)kamers; - Prachtige open leefkeuken in U-opstelling; - De warmte-koelpomp biedt zomers verkoeling en warmte in de koude maanden; - Voorzien van waterontharder; - De woning wordt geleverd met een lopende Woningborg Nieuwbouw garantie. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
619 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.