Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Braambes 11

7623ZW Borne • Overijssel

Sold Buyer's agent: HOME makelaars
Award: Best Broker in Hengelo

Photo Gallery

Braambes 11 Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige afwerking en energielabel A++++! Een unieke kans om kant-en-klaar, bovengemiddeld luxe en heerlijk ruim te wonen aan de Braambes 11! Laat je verrassen door deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, waar het je werkelijk aan niets zal ontbreken. De ligging in de Bornsche Maten betekent een kinderrijke omgeving en dichtbij scholen, speelparken en natuur. Ook de winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Dit woonhuis, gebouwd in 2023, biedt volop comfort met een hoogwaardig warmtepompsysteem, 12 zonnepanelen, triple glas, WTW-ventilatie, vloerverwarming en een luxe keuken en badkamer. Het feit dat de woning gasloos is, maakt het ideaalbeeld natuurlijk helemaal af. Daarnaast hebben de eigenaren bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van o.a. indeling, gebruiksgemak en het algehele afwerkingsniveau. De plattegrond voelt bijzonder prettig aan en zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven; simpelweg een heerlijk huis! Indeling van de woning Begane grond Je stapt dit huis binnen via de lichte hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is ruim en knus tegelijk, mét prettige lichtinval. Aan de achterzijde kom je in de royale woonkeuken welke zeer compleet is uitgevoerd met alle denkbare voorzieningen. De openslaande tuindeuren zorgen dat je een heerlijke verbinding hebt met het buitenleven. Grenzend aan de keuken bevindt zich een geïsoleerde berging/garage welke tevens goed te gebruiken is als werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende kamers. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een inloopkast (hier is eventueel weer een slaapkamer van te maken op eenvoudige wijze). Aan de andere zijde van het huis vind je nog een ruime slaapkamer. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens (2025) werkend op zonne-energie. Tot slot kun je op deze verdieping genieten van een luxe badkamer, hoogwaardig uitgevoerd met inbouwkranen, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafels in meubel. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar; een riante en lichte ruimte (met 2 grote dakramen) die, met een aantal scheidingen, ook de mogelijkheid biedt om nog twee slaapkamers te creëren. In de huidige vorm is deze in gebruik als gastenkamer; achter de knieschotten vind je opbergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: Eenmaal buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met een riant terras direct aan de woning. Aangrenzend ligt het gazon met een border aan de zij- en achterkant van de tuin. Ook tref je hier nog een tweede terras met voldoende plek voor een loungeset om te kunnen genieten van de tuin. De ligging op het zuidwesten is prettig en de privacy is uitstekend te noemen door de afstand tot de achterliggende woningen; je kunt hier onbezorgd buiten leven en genieten met je gezin, vrienden of familie. Tot slot beschik je aan de voorzijde over een carport (2024) en voldoende parkeermogelijkheden, waarbij met gemak ruimte is voor meerdere auto’s op eigen terrein en tevens gebruik gemaakt kan worden van de openbare parkeervoorzieningen. Ben je op zoek naar een duurzame en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een fraaie plek in de gewilde Bornsche Maten? Plan dan een bezichtiging; wij leiden je graag rond. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Energielabel: A++++; - Woonoppervlakte: 169 m²; - Inhoud: 619 m³; - Perceeloppervlakte: 243 m²; - Gelegen in de kinderrijke wijk Bornsche Maten; - Een heerlijk royaal en zeer complete 2-onder-1 kapwoning; - Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer; - Minimaal 3 (slaap)kamers, met mogelijkheid tot 4 (slaap)kamers; - Prachtige open leefkeuken in U-opstelling; - De warmte-koelpomp biedt zomers verkoeling en warmte in de koude maanden; - Voorzien van waterontharder; - De woning wordt geleverd met een lopende Woningborg Nieuwbouw garantie. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
243 m²
Content
619 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.