Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Braambes 11

7623ZW Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo

Galerie de photos

Braambes 11 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige afwerking en energielabel A++++! Een unieke kans om kant-en-klaar, bovengemiddeld luxe en heerlijk ruim te wonen aan de Braambes 11! Laat je verrassen door deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, waar het je werkelijk aan niets zal ontbreken. De ligging in de Bornsche Maten betekent een kinderrijke omgeving en dichtbij scholen, speelparken en natuur. Ook de winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Dit woonhuis, gebouwd in 2023, biedt volop comfort met een hoogwaardig warmtepompsysteem, 12 zonnepanelen, triple glas, WTW-ventilatie, vloerverwarming en een luxe keuken en badkamer. Het feit dat de woning gasloos is, maakt het ideaalbeeld natuurlijk helemaal af. Daarnaast hebben de eigenaren bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van o.a. indeling, gebruiksgemak en het algehele afwerkingsniveau. De plattegrond voelt bijzonder prettig aan en zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven; simpelweg een heerlijk huis! Indeling van de woning Begane grond Je stapt dit huis binnen via de lichte hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is ruim en knus tegelijk, mét prettige lichtinval. Aan de achterzijde kom je in de royale woonkeuken welke zeer compleet is uitgevoerd met alle denkbare voorzieningen. De openslaande tuindeuren zorgen dat je een heerlijke verbinding hebt met het buitenleven. Grenzend aan de keuken bevindt zich een geïsoleerde berging/garage welke tevens goed te gebruiken is als werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende kamers. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een inloopkast (hier is eventueel weer een slaapkamer van te maken op eenvoudige wijze). Aan de andere zijde van het huis vind je nog een ruime slaapkamer. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens (2025) werkend op zonne-energie. Tot slot kun je op deze verdieping genieten van een luxe badkamer, hoogwaardig uitgevoerd met inbouwkranen, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafels in meubel. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar; een riante en lichte ruimte (met 2 grote dakramen) die, met een aantal scheidingen, ook de mogelijkheid biedt om nog twee slaapkamers te creëren. In de huidige vorm is deze in gebruik als gastenkamer; achter de knieschotten vind je opbergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: Eenmaal buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met een riant terras direct aan de woning. Aangrenzend ligt het gazon met een border aan de zij- en achterkant van de tuin. Ook tref je hier nog een tweede terras met voldoende plek voor een loungeset om te kunnen genieten van de tuin. De ligging op het zuidwesten is prettig en de privacy is uitstekend te noemen door de afstand tot de achterliggende woningen; je kunt hier onbezorgd buiten leven en genieten met je gezin, vrienden of familie. Tot slot beschik je aan de voorzijde over een carport (2024) en voldoende parkeermogelijkheden, waarbij met gemak ruimte is voor meerdere auto’s op eigen terrein en tevens gebruik gemaakt kan worden van de openbare parkeervoorzieningen. Ben je op zoek naar een duurzame en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een fraaie plek in de gewilde Bornsche Maten? Plan dan een bezichtiging; wij leiden je graag rond. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Energielabel: A++++; - Woonoppervlakte: 169 m²; - Inhoud: 619 m³; - Perceeloppervlakte: 243 m²; - Gelegen in de kinderrijke wijk Bornsche Maten; - Een heerlijk royaal en zeer complete 2-onder-1 kapwoning; - Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer; - Minimaal 3 (slaap)kamers, met mogelijkheid tot 4 (slaap)kamers; - Prachtige open leefkeuken in U-opstelling; - De warmte-koelpomp biedt zomers verkoeling en warmte in de koude maanden; - Voorzien van waterontharder; - De woning wordt geleverd met een lopende Woningborg Nieuwbouw garantie. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
619 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.