Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

CC Storkstraat 4

7622DS Borne • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

CC Storkstraat 4 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In woonwijk "De Wevershof" staat deze royale en moderne geschakelde woning met kantoor, vier slaapkamers, een inpandige garage én een zonnige vrij gesitueerde tuin op het zuidwesten. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Borne, in een rustige straat met uitsluitend eenrichtingsverkeer. Binnen geniet je van ruimte, comfort en licht met een woonoppervlakte van 162 m²! De woning is degelijk gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en staat op een perceel van 218 m². Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, het buitengebied en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen richting A1/A35 zijn vlot bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Borne. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangcloset en een fontein. Vanuit de hal heb je binnendoor toegang tot de inpandige garage/berging. De inpandige garage/berging is voorzien van een luxe leistenen tegelvloer, een keukenblok met spoelbak, een kastenwand met schuifdeuren, de omvormer van de zonnepanelen en houten openslaande garagedeuren. De wanden zijn afgewerkt, het plafond is verlaagd met inbouwspots – een praktische, complete en verwarmde ruimte. Ideaal als hobbyruimte, berging of praktijk aan huis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 volledig vernieuwd. Deze stijlvolle ruimte is afgewerkt met een leistenen tegelvloer, donkergrijze fronten in houtlook, een hoogwaardig Dekton aanrechtblad en een kokendwaterkraan van Quooker. De keuken is praktisch ingedeeld, biedt volop werk- en bergruimte en straalt luxe en comfort uit. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de rustige straat. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een modern zwart paneel met glas, dat op stijlvolle wijze een subtiele afscheiding vormt tussen beide ruimtes en zorgt voor een mooie lichtdoorlaat. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet, met brede openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtige lichtstraat in het uitgebouwde gedeelte. De eiken parketvloer en sfeervolle gashaard geven de ruimte extra comfort en gezelligheid. De lichtstraat is voorzien van elektrische screens voor optimale lichtregeling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele tuin-/werkkamer thans kantoor met groot raamkozijn voor veel daglicht, perfect als werkplek, speelkamer of extra zitruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en bergkast. De master bedroom is zeer ruim, ligt boven de garage en tuin-/werkkamer, en beschikt over een verhoogd plafond en een grote schuifkastenwand. Aan de achterzijde ligt een extra ruime slaapkamer die eenvoudig te splitsen is in twee kamers. Aan de voorzijde bevinden zich een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafels en lades. De wandtegels zijn wit, de vloer is antracietkleurig. Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergkast onder de trap. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel, de wasmachine en droger. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. De ruimte achter de knieschotten is netjes afgewerkt met schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde kamer, een grote slaap-/werkkamer met dakkapel, vaste kasten, draai-kiepramen en een elektrisch rolluik. Een volwaardige, comfortabele ruimte met veel licht en opbergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groenborders. Het terras in de achtertuin is luxe afgewerkt met grote vierkante keramische tegels. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein én er is openbare parkeerruimte in de straat. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar: 1998; - woonoppervlakte: 162 m²; - perceel: 218 m²; - inhoud: 655 m³; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Intergas, eigendom, 2013); - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig t/m 21-07-2035; - 20 zonnepanelen aanwezig; - inpandige garage met verwarming, water en elektra; - vier en mogelijk vijf slaapkamers; - moderne luxe keuken 2022; - nette badkamer; - achtertuin op het zuidwesten; - rolluiken, buitenzonwering en glasvezel aanwezig; - rustige straat met eenrichtingsverkeer; - parkeren op eigen terrein en in de straat. Bouwjaar 1998 | Kaveloppervlakte 218 m² | Woonoppervlakte 162 m² | Inhoud 655 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd van en vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.