Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

CC Storkstraat 4

7622DS Borne • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

CC Storkstraat 4 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In woonwijk "De Wevershof" staat deze royale en moderne geschakelde woning met kantoor, vier slaapkamers, een inpandige garage én een zonnige vrij gesitueerde tuin op het zuidwesten. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Borne, in een rustige straat met uitsluitend eenrichtingsverkeer. Binnen geniet je van ruimte, comfort en licht met een woonoppervlakte van 162 m²! De woning is degelijk gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en staat op een perceel van 218 m². Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, het buitengebied en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen richting A1/A35 zijn vlot bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Borne. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangcloset en een fontein. Vanuit de hal heb je binnendoor toegang tot de inpandige garage/berging. De inpandige garage/berging is voorzien van een luxe leistenen tegelvloer, een keukenblok met spoelbak, een kastenwand met schuifdeuren, de omvormer van de zonnepanelen en houten openslaande garagedeuren. De wanden zijn afgewerkt, het plafond is verlaagd met inbouwspots – een praktische, complete en verwarmde ruimte. Ideaal als hobbyruimte, berging of praktijk aan huis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 volledig vernieuwd. Deze stijlvolle ruimte is afgewerkt met een leistenen tegelvloer, donkergrijze fronten in houtlook, een hoogwaardig Dekton aanrechtblad en een kokendwaterkraan van Quooker. De keuken is praktisch ingedeeld, biedt volop werk- en bergruimte en straalt luxe en comfort uit. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de rustige straat. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een modern zwart paneel met glas, dat op stijlvolle wijze een subtiele afscheiding vormt tussen beide ruimtes en zorgt voor een mooie lichtdoorlaat. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet, met brede openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtige lichtstraat in het uitgebouwde gedeelte. De eiken parketvloer en sfeervolle gashaard geven de ruimte extra comfort en gezelligheid. De lichtstraat is voorzien van elektrische screens voor optimale lichtregeling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele tuin-/werkkamer thans kantoor met groot raamkozijn voor veel daglicht, perfect als werkplek, speelkamer of extra zitruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en bergkast. De master bedroom is zeer ruim, ligt boven de garage en tuin-/werkkamer, en beschikt over een verhoogd plafond en een grote schuifkastenwand. Aan de achterzijde ligt een extra ruime slaapkamer die eenvoudig te splitsen is in twee kamers. Aan de voorzijde bevinden zich een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafels en lades. De wandtegels zijn wit, de vloer is antracietkleurig. Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergkast onder de trap. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel, de wasmachine en droger. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. De ruimte achter de knieschotten is netjes afgewerkt met schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde kamer, een grote slaap-/werkkamer met dakkapel, vaste kasten, draai-kiepramen en een elektrisch rolluik. Een volwaardige, comfortabele ruimte met veel licht en opbergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groenborders. Het terras in de achtertuin is luxe afgewerkt met grote vierkante keramische tegels. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein én er is openbare parkeerruimte in de straat. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar: 1998; - woonoppervlakte: 162 m²; - perceel: 218 m²; - inhoud: 655 m³; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Intergas, eigendom, 2013); - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig t/m 21-07-2035; - 20 zonnepanelen aanwezig; - inpandige garage met verwarming, water en elektra; - vier en mogelijk vijf slaapkamers; - moderne luxe keuken 2022; - nette badkamer; - achtertuin op het zuidwesten; - rolluiken, buitenzonwering en glasvezel aanwezig; - rustige straat met eenrichtingsverkeer; - parkeren op eigen terrein en in de straat. Bouwjaar 1998 | Kaveloppervlakte 218 m² | Woonoppervlakte 162 m² | Inhoud 655 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd van en vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.