Direkt zum Inhalt
Logo von Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Deldensestraat 100

7621EK Borne • Overijssel

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.425

Fotoalbum

Deldensestraat 100 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder fraaie, geheel vrijstaande en onder architectuur gebouwde NOTARISWONING met inpandige GARAGE. Deze woning heeft een mooi aangelegde en besloten tuin, gelegen aan de rand van Borne. Deze sfeervolle omgeving biedt een perfecte balans tussen moderne voorzieningen en een groene, landelijke omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, ouderen en jonge stellen die op zoek zijn naar een veilige, prettige woonomgeving met een dorpse sfeer. Hier wandelt u zo naar de prachtige bossen bij Twickel, of naar het gezellige centrum. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij. Ook de A1/A35 is snel bereikbaar, dus meer centraal kunt u niet wonen! Deze woning wilt u zien om de royale leefruimtes te ervaren; de buitenzijde verraad niet hoe ruim de woning is. "Wat de woning bijzonder maakt:" - de mooie locatie nabij het Twickelse bos en het centrum van Borne; - onder architectuur gebouwd in 1999 door architect Mars; - eigen oprit voor meerdere auto's; - inpandige garage, volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, water, elektra, CV en was-opstelling; - fraai aangelegde tuin met blokhut en veel privacy; - L-vormige woonkamer met een eiken vloer en fraaie gashaard met marmeren schouw; - marmeren vensterbanken door het gehele huis; - royale woonkeuken met kookeiland, uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur van Siemens; - 3 zeer royale slaapkamers; de master bedroom beschikt over een inloopkast; - koperen dakgoten en regenpijpen.  “Kenmerken van de woning”:  - bouwjaar 1999;  - perceeloppervlakte 418 m²;  - woonoppervlakte ca. 127 m²*;  - inhoud ca. 612 m³*; - Remeha Calenta 28c CV ketel, bouwjaar 2013; - Energielabel B; - in 2025 nieuw geïnstalleerd alarmsysteem met rookmelders; - schilderwerk binnen in 2023 en buiten in 2024 gedaan; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas. INDELING Begane grond: Entree met toilet v.v. fontein, meterkast en toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Deze is v.v. een gashaard met een marmeren schouw en een lichte eiken vloer. De vele ramen en de openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor veel lichtinval. De woonkeuken beschikt over een kookeiland met een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine en koelkast. De inpandige garage is ingericht als bijkeuken met o.a. de was-opstelling en is volledig v.v. een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een ingebouwde inloopkast heeft. De lichte badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Een extra slaapkamer is te realiseren d.m.v. het plaatsen van een vaste trap en dakkapel of dakraam. Tuin: Speels ingedeelde achtertuin, bereikbaar via de garage en een achterom met stalen poort. Er zijn mooi aangelegde bloemperken en fijne terrassen. Het hoofdterras beschikt over een zonnescherm voor de zwoele zomeravonden. Achter in de tuin staat een houten blokhut (ca. 2 x 3 meter) met genoeg ruimte voor tuingereedschap. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.