Direct naar de inhoud
Logo van Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Deldensestraat 100

7621EK Borne • Overijssel

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.425

Fotogalerij

Deldensestraat 100 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder fraaie, geheel vrijstaande en onder architectuur gebouwde NOTARISWONING met inpandige GARAGE. Deze woning heeft een mooi aangelegde en besloten tuin, gelegen aan de rand van Borne. Deze sfeervolle omgeving biedt een perfecte balans tussen moderne voorzieningen en een groene, landelijke omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, ouderen en jonge stellen die op zoek zijn naar een veilige, prettige woonomgeving met een dorpse sfeer. Hier wandelt u zo naar de prachtige bossen bij Twickel, of naar het gezellige centrum. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij. Ook de A1/A35 is snel bereikbaar, dus meer centraal kunt u niet wonen! Deze woning wilt u zien om de royale leefruimtes te ervaren; de buitenzijde verraad niet hoe ruim de woning is. "Wat de woning bijzonder maakt:" - de mooie locatie nabij het Twickelse bos en het centrum van Borne; - onder architectuur gebouwd in 1999 door architect Mars; - eigen oprit voor meerdere auto's; - inpandige garage, volledig geĂŻsoleerd en voorzien van plavuizen, water, elektra, CV en was-opstelling; - fraai aangelegde tuin met blokhut en veel privacy; - L-vormige woonkamer met een eiken vloer en fraaie gashaard met marmeren schouw; - marmeren vensterbanken door het gehele huis; - royale woonkeuken met kookeiland, uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur van Siemens; - 3 zeer royale slaapkamers; de master bedroom beschikt over een inloopkast; - koperen dakgoten en regenpijpen.  â€śKenmerken van de woning”:  - bouwjaar 1999;  - perceeloppervlakte 418 m²;  - woonoppervlakte ca. 127 m²*;  - inhoud ca. 612 mÂł*; - Remeha Calenta 28c CV ketel, bouwjaar 2013; - Energielabel B; - in 2025 nieuw geĂŻnstalleerd alarmsysteem met rookmelders; - schilderwerk binnen in 2023 en buiten in 2024 gedaan; - volledig geĂŻsoleerd en voorzien van HR glas. INDELING Begane grond: Entree met toilet v.v. fontein, meterkast en toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Deze is v.v. een gashaard met een marmeren schouw en een lichte eiken vloer. De vele ramen en de openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor veel lichtinval. De woonkeuken beschikt over een kookeiland met een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine en koelkast. De inpandige garage is ingericht als bijkeuken met o.a. de was-opstelling en is volledig v.v. een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een ingebouwde inloopkast heeft. De lichte badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Een extra slaapkamer is te realiseren d.m.v. het plaatsen van een vaste trap en dakkapel of dakraam. Tuin: Speels ingedeelde achtertuin, bereikbaar via de garage en een achterom met stalen poort. Er zijn mooi aangelegde bloemperken en fijne terrassen. Het hoofdterras beschikt over een zonnescherm voor de zwoele zomeravonden. Achter in de tuin staat een houten blokhut (ca. 2 x 3 meter) met genoeg ruimte voor tuingereedschap. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
612 mÂł
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7621

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.