Direkt zum Inhalt
Logo von Landheeren | Baerz & Co

Erve Wieldijk 1

7623AT Borne • Overijssel

Verkauft

€ 1.665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.150

2 % Übertragungssteuer (€ 33.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.700.150

Kaufpreis /m²: € 5.138

Fotoalbum

Erve Wieldijk 1 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tijdloze klasse, serene luxe en duurzaam wonen in een Twents landschap. Aan de zuidelijke rand van het charmante Borne, tussen Oud Borne en de Bornsche Maten, op Park Wildyck, staat een villa die de essentie van exclusief wonen belichaamt. Erve Wieldijk 1 is een elegante woning waar hoogwaardige architectuur, ingetogen luxe en een gevoel van ruimte en geborgenheid samenkomen. Deze statige villa, onder architectuur gebouwd in 2013, ademt karakter, finesse en aandacht voor detail. Met zijn Engelse landhuisstijl, rijke materialen en een buitenruimte die voelt als een privépark, biedt deze woning een unieke woonervaring voor wie kwaliteit en sfeer zoekt in een harmonieuze omgeving. Vanaf het moment dat de smeedijzeren toegangspoort zich voor u opent leidt de oprijlaan langs een fraai gevormde ronde plantenborder naar de dubbele garage. De voortuin, met zijn uitgedachte beplanting en volwassen bomen, zet meteen de toon: dit is een woning waar niets aan het toeval is overgelaten. De villa zelf is opgetrokken uit een handvorm waalformaat gevelstenen met knipvoeg die een warme, natuurlijke uitstraling combineren met klassieke allure. Geprofileerde daklijsten, sluitstukken in het metselwerk en kozijnen met geïntegreerde roedes in triple glas versterken de tijdloze stijl. Subtiele technische snufjes zoals middels domotica bedienbare in de gevel verwerkte rolluiken, beveiliging, tuinberegeningssysteem uit eigen bron en een hybride warmtepompinstallatie maken deze woning bovendien klaar voor de toekomst, zonder afbreuk te doen aan het ambachtelijke karakter. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een majestueuze hal met vide, waar licht en ruimte samenkomen in een indrukwekkend spel van hoogte en perspectief. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkeuken, een uitnodigende ruimte die het hart van het huis vormt. Deze keuken is ontworpen in warme landhuisstijl met crèmekleurige fronten, afgewerkt met een granieten werkblad en omkaderd door sierlijke pilasters en randlijsten. De op maat gemaakte ronde eettafel met halfronde bank, bekleed met leer, creëert een knusse hoek waar het leven zich op natuurlijke wijze verzamelt. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en straalt rust en elegantie uit. Een natuurstenen vloer gecombineerd met houten vloerdelen, een speksteen houthaard en een ruimtelijke indeling creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de aangebouwde serre, voorzien van een openhaard en volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden. De serre is een heerlijke plek voor alle seizoenen, waar u met een kop koffie of goed glas wijn kunt wegkruipen in het knisperen van het haardvuur en het uitzicht op de tuin. Grenzend aan de living bevindt zich een stijlvolle kamer, welke kan worden afgesloten met ensuite deuren en die gebruikt kan worden als werkkamer, bibliotheek en meer. Dankzij de ligging en raampartijen geniet u ook hier van een weids uitzicht op de zorgvuldig aangelegde achtertuin. Op de begane grond vindt u tevens de garderoberuimte en het separate toilet. De master bedroom is een privévertrek met een en-suite badkamer en royale kleedruimte. Deze slaapkamer biedt het comfort van gelijkvloers wonen met de allure van een luxe hotelkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en een wandcloset, alles in harmonie met de rest van de woning. Vanuit de hal is ook de inpandige dubbele garage bereikbaar. Deze ruimte is riant en biedt naast ruimte voor twee auto’s ook een royale berging voor fietsen, tuingereedschap en een werkbank. Via een trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar een riante overloop met grote vierkante vide toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers. Iedere kamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en geeft een gevoel van ruimte en licht, dat typerend is voor deze villa. De tweede badkamer is eveneens volledig ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en een separaat toilet. Ook is er een wasruimte aanwezig en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, waar extra opbergruimte is. De tuin heeft brede borders met bloeiende planten, volwassen bomen waaronder een Valse Christusdoorn en een Kurkeik. Het perfect onderhouden gazon is als een groene loper die tussen het groen meandert. Het is een oase van rust en natuurlijke schoonheid. De tuin is volledig omheind met een dubbelstaafmat hekwerk en voorzien van een elektrische poort. Achter de woning staat een, in stijl en geheel in overeenstemming gebouwd met de villa, tuinhuis met royale veranda en open haard, perfect voor lange avonden op zonnige dagen of als beschutte plek in het voor- en najaar. Hier ervaart u de luxe van stilte en het comfort van buiten zijn, het hele jaar door. De omgeving waarin deze villa zich bevindt, is al even bijzonder. Erve Wieldijk maakt deel uit van het "Park Wildyck”, een exclusieve woonomgeving met recent gebouwde villa’s, ruime kavels en een duidelijke architectonische samenhang. De wijk is ontworpen met oog voor historie: waterputten en boerenerfdetails verwijzen subtiel naar het agrarische verleden van het gebied. Ondanks de landelijke setting bevindt u zich op slechts enkele minuten van het centrum van Borne, met scholen, sportverenigingen, winkels en station binnen handbereik. Via de A1 en A35 bereikt u moeiteloos steden als Hengelo, Enschede en Almelo, evenals de Duitse grens. Erve Wieldijk 1 is een villa waar elk detail klopt, waar comfort en karakter hand in hand gaan, en waar de rust van het Twentse landschap uw dagelijkse decor vormt. Voor wie op zoek is naar een plek die inspireert, verwarmt en verwent – is dit zonder twijfel een zeldzame kans. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.150

2 % Übertragungssteuer (€ 33.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.700.150

3,04%

Jährlich

%

€ 83.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
324 m²
Fläche des Grundstücks
2535 m²
Inhalt
1513 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.