Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Erve Wieldijk 1

7623AT Borne • Overijssel

Verkocht

€ 1.665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.150

2% overdrachtsbelasting (€ 33.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.700.150

Koopprijs /m²: € 5.138

Fotogalerij

Erve Wieldijk 1 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tijdloze klasse, serene luxe en duurzaam wonen in een Twents landschap. Aan de zuidelijke rand van het charmante Borne, tussen Oud Borne en de Bornsche Maten, op Park Wildyck, staat een villa die de essentie van exclusief wonen belichaamt. Erve Wieldijk 1 is een elegante woning waar hoogwaardige architectuur, ingetogen luxe en een gevoel van ruimte en geborgenheid samenkomen. Deze statige villa, onder architectuur gebouwd in 2013, ademt karakter, finesse en aandacht voor detail. Met zijn Engelse landhuisstijl, rijke materialen en een buitenruimte die voelt als een privépark, biedt deze woning een unieke woonervaring voor wie kwaliteit en sfeer zoekt in een harmonieuze omgeving. Vanaf het moment dat de smeedijzeren toegangspoort zich voor u opent leidt de oprijlaan langs een fraai gevormde ronde plantenborder naar de dubbele garage. De voortuin, met zijn uitgedachte beplanting en volwassen bomen, zet meteen de toon: dit is een woning waar niets aan het toeval is overgelaten. De villa zelf is opgetrokken uit een handvorm waalformaat gevelstenen met knipvoeg die een warme, natuurlijke uitstraling combineren met klassieke allure. Geprofileerde daklijsten, sluitstukken in het metselwerk en kozijnen met geïntegreerde roedes in triple glas versterken de tijdloze stijl. Subtiele technische snufjes zoals middels domotica bedienbare in de gevel verwerkte rolluiken, beveiliging, tuinberegeningssysteem uit eigen bron en een hybride warmtepompinstallatie maken deze woning bovendien klaar voor de toekomst, zonder afbreuk te doen aan het ambachtelijke karakter. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een majestueuze hal met vide, waar licht en ruimte samenkomen in een indrukwekkend spel van hoogte en perspectief. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkeuken, een uitnodigende ruimte die het hart van het huis vormt. Deze keuken is ontworpen in warme landhuisstijl met crèmekleurige fronten, afgewerkt met een granieten werkblad en omkaderd door sierlijke pilasters en randlijsten. De op maat gemaakte ronde eettafel met halfronde bank, bekleed met leer, creëert een knusse hoek waar het leven zich op natuurlijke wijze verzamelt. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en straalt rust en elegantie uit. Een natuurstenen vloer gecombineerd met houten vloerdelen, een speksteen houthaard en een ruimtelijke indeling creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de aangebouwde serre, voorzien van een openhaard en volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden. De serre is een heerlijke plek voor alle seizoenen, waar u met een kop koffie of goed glas wijn kunt wegkruipen in het knisperen van het haardvuur en het uitzicht op de tuin. Grenzend aan de living bevindt zich een stijlvolle kamer, welke kan worden afgesloten met ensuite deuren en die gebruikt kan worden als werkkamer, bibliotheek en meer. Dankzij de ligging en raampartijen geniet u ook hier van een weids uitzicht op de zorgvuldig aangelegde achtertuin. Op de begane grond vindt u tevens de garderoberuimte en het separate toilet. De master bedroom is een privévertrek met een en-suite badkamer en royale kleedruimte. Deze slaapkamer biedt het comfort van gelijkvloers wonen met de allure van een luxe hotelkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en een wandcloset, alles in harmonie met de rest van de woning. Vanuit de hal is ook de inpandige dubbele garage bereikbaar. Deze ruimte is riant en biedt naast ruimte voor twee auto’s ook een royale berging voor fietsen, tuingereedschap en een werkbank. Via een trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar een riante overloop met grote vierkante vide toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers. Iedere kamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en geeft een gevoel van ruimte en licht, dat typerend is voor deze villa. De tweede badkamer is eveneens volledig ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en een separaat toilet. Ook is er een wasruimte aanwezig en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, waar extra opbergruimte is. De tuin heeft brede borders met bloeiende planten, volwassen bomen waaronder een Valse Christusdoorn en een Kurkeik. Het perfect onderhouden gazon is als een groene loper die tussen het groen meandert. Het is een oase van rust en natuurlijke schoonheid. De tuin is volledig omheind met een dubbelstaafmat hekwerk en voorzien van een elektrische poort. Achter de woning staat een, in stijl en geheel in overeenstemming gebouwd met de villa, tuinhuis met royale veranda en open haard, perfect voor lange avonden op zonnige dagen of als beschutte plek in het voor- en najaar. Hier ervaart u de luxe van stilte en het comfort van buiten zijn, het hele jaar door. De omgeving waarin deze villa zich bevindt, is al even bijzonder. Erve Wieldijk maakt deel uit van het "Park Wildyck”, een exclusieve woonomgeving met recent gebouwde villa’s, ruime kavels en een duidelijke architectonische samenhang. De wijk is ontworpen met oog voor historie: waterputten en boerenerfdetails verwijzen subtiel naar het agrarische verleden van het gebied. Ondanks de landelijke setting bevindt u zich op slechts enkele minuten van het centrum van Borne, met scholen, sportverenigingen, winkels en station binnen handbereik. Via de A1 en A35 bereikt u moeiteloos steden als Hengelo, Enschede en Almelo, evenals de Duitse grens. Erve Wieldijk 1 is een villa waar elk detail klopt, waar comfort en karakter hand in hand gaan, en waar de rust van het Twentse landschap uw dagelijkse decor vormt. Voor wie op zoek is naar een plek die inspireert, verwarmt en verwent – is dit zonder twijfel een zeldzame kans. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.665.000

Kosten koper (geschat): € 35.150

2% overdrachtsbelasting (€ 33.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.700.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
324 m²
Perceeloppervlakte
2535 m²
Inhoud
1513 mÂł
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.