Aller directement au contenu
Logo de Landheeren | Baerz & Co

Erve Wieldijk 1

7623AT Borne • Overijssel

Vendu

€ 1.665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.700.150

Prix d'achat /m²: € 5.138

Galerie de photos

Erve Wieldijk 1 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tijdloze klasse, serene luxe en duurzaam wonen in een Twents landschap. Aan de zuidelijke rand van het charmante Borne, tussen Oud Borne en de Bornsche Maten, op Park Wildyck, staat een villa die de essentie van exclusief wonen belichaamt. Erve Wieldijk 1 is een elegante woning waar hoogwaardige architectuur, ingetogen luxe en een gevoel van ruimte en geborgenheid samenkomen. Deze statige villa, onder architectuur gebouwd in 2013, ademt karakter, finesse en aandacht voor detail. Met zijn Engelse landhuisstijl, rijke materialen en een buitenruimte die voelt als een privépark, biedt deze woning een unieke woonervaring voor wie kwaliteit en sfeer zoekt in een harmonieuze omgeving. Vanaf het moment dat de smeedijzeren toegangspoort zich voor u opent leidt de oprijlaan langs een fraai gevormde ronde plantenborder naar de dubbele garage. De voortuin, met zijn uitgedachte beplanting en volwassen bomen, zet meteen de toon: dit is een woning waar niets aan het toeval is overgelaten. De villa zelf is opgetrokken uit een handvorm waalformaat gevelstenen met knipvoeg die een warme, natuurlijke uitstraling combineren met klassieke allure. Geprofileerde daklijsten, sluitstukken in het metselwerk en kozijnen met geïntegreerde roedes in triple glas versterken de tijdloze stijl. Subtiele technische snufjes zoals middels domotica bedienbare in de gevel verwerkte rolluiken, beveiliging, tuinberegeningssysteem uit eigen bron en een hybride warmtepompinstallatie maken deze woning bovendien klaar voor de toekomst, zonder afbreuk te doen aan het ambachtelijke karakter. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een majestueuze hal met vide, waar licht en ruimte samenkomen in een indrukwekkend spel van hoogte en perspectief. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkeuken, een uitnodigende ruimte die het hart van het huis vormt. Deze keuken is ontworpen in warme landhuisstijl met crèmekleurige fronten, afgewerkt met een granieten werkblad en omkaderd door sierlijke pilasters en randlijsten. De op maat gemaakte ronde eettafel met halfronde bank, bekleed met leer, creëert een knusse hoek waar het leven zich op natuurlijke wijze verzamelt. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en straalt rust en elegantie uit. Een natuurstenen vloer gecombineerd met houten vloerdelen, een speksteen houthaard en een ruimtelijke indeling creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de aangebouwde serre, voorzien van een openhaard en volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden. De serre is een heerlijke plek voor alle seizoenen, waar u met een kop koffie of goed glas wijn kunt wegkruipen in het knisperen van het haardvuur en het uitzicht op de tuin. Grenzend aan de living bevindt zich een stijlvolle kamer, welke kan worden afgesloten met ensuite deuren en die gebruikt kan worden als werkkamer, bibliotheek en meer. Dankzij de ligging en raampartijen geniet u ook hier van een weids uitzicht op de zorgvuldig aangelegde achtertuin. Op de begane grond vindt u tevens de garderoberuimte en het separate toilet. De master bedroom is een privévertrek met een en-suite badkamer en royale kleedruimte. Deze slaapkamer biedt het comfort van gelijkvloers wonen met de allure van een luxe hotelkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en een wandcloset, alles in harmonie met de rest van de woning. Vanuit de hal is ook de inpandige dubbele garage bereikbaar. Deze ruimte is riant en biedt naast ruimte voor twee auto’s ook een royale berging voor fietsen, tuingereedschap en een werkbank. Via een trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar een riante overloop met grote vierkante vide toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers. Iedere kamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en geeft een gevoel van ruimte en licht, dat typerend is voor deze villa. De tweede badkamer is eveneens volledig ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en een separaat toilet. Ook is er een wasruimte aanwezig en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, waar extra opbergruimte is. De tuin heeft brede borders met bloeiende planten, volwassen bomen waaronder een Valse Christusdoorn en een Kurkeik. Het perfect onderhouden gazon is als een groene loper die tussen het groen meandert. Het is een oase van rust en natuurlijke schoonheid. De tuin is volledig omheind met een dubbelstaafmat hekwerk en voorzien van een elektrische poort. Achter de woning staat een, in stijl en geheel in overeenstemming gebouwd met de villa, tuinhuis met royale veranda en open haard, perfect voor lange avonden op zonnige dagen of als beschutte plek in het voor- en najaar. Hier ervaart u de luxe van stilte en het comfort van buiten zijn, het hele jaar door. De omgeving waarin deze villa zich bevindt, is al even bijzonder. Erve Wieldijk maakt deel uit van het "Park Wildyck”, een exclusieve woonomgeving met recent gebouwde villa’s, ruime kavels en een duidelijke architectonische samenhang. De wijk is ontworpen met oog voor historie: waterputten en boerenerfdetails verwijzen subtiel naar het agrarische verleden van het gebied. Ondanks de landelijke setting bevindt u zich op slechts enkele minuten van het centrum van Borne, met scholen, sportverenigingen, winkels en station binnen handbereik. Via de A1 en A35 bereikt u moeiteloos steden als Hengelo, Enschede en Almelo, evenals de Duitse grens. Erve Wieldijk 1 is een villa waar elk detail klopt, waar comfort en karakter hand in hand gaan, en waar de rust van het Twentse landschap uw dagelijkse decor vormt. Voor wie op zoek is naar een plek die inspireert, verwarmt en verwent – is dit zonder twijfel een zeldzame kans. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.665.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.700.150

3,04%

Annuellement

%

€ 83.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
2535 m²
Contenu
1513 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.