Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Borne

Letterveldweg 60

7621CE Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 463.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.110

2 % Übertragungssteuer (€ 9.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 474.110

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Letterveldweg 60 Borne
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Borne, in de geliefde woonwijk “Letterveld”, staat dit goed onderhouden, royaal en uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis dat direct een gevoel van ruimte, licht en comfort oproept. Zodra je binnenstapt valt de heerlijke lichtinval direct op dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat over de breedte van de woning. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvol keukeneiland, ideaal voor koken en samenzijn en gezellig tafelen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte, waardoor het een uitstekende gezinswoning is. Daarnaast is er een moderne badkamer uit 2023 met een praktische en eigentijdse indeling. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, terwijl de fraai aangelegde achtertuin op het westen een oase van rust biedt met veel privacy en groen. Vogelgeluiden dragen dagelijks bij aan een ontspannen woonomgeving. De ligging is bovendien ideaal: nabij scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, supermarkten, uitvalswegen én het buitengebied, waardoor je binnen enkele minuten de natuur in wandelt of fietst. Als extra pluspunt kunnen kinderen vanuit de achterom direct naar de speeltuin, zonder een weg over te steken! Bouwjaar 1974, inhoud ca. 505 m³, woonoppervlak ca. 142 m², perceeloppervlakte 272 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, meterkast, praktische berg-/provisieruimte en trapopgang. Royale straatgerichte woonkamer met een duurzame parketvloer, speksteen gashaard en airconditioning. Aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot het terras, met aansluitend een achteringang. Centraal in de woning bevindt zich de keuken met spoeleiland, voorzien van inbouwapparatuur en een fraaie lichtstraat. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer (2022/2023) met inloopdouche met nis en glazen deur, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, extra kastruimte en elektrische handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met stook- en wasopstelling. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel, fraaie pvc-vloer, dakisolatie en strak stucwerk. Aan beide zijden, over de volle breedte van de woning, bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande stenen garage, ideaal voor de klusser, in combinatie met een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; - Airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, met de mogelijkheid om zowel te koelen als te verwarmen; - Inbouwapparatuur keuken: Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron; - De gehele eerste verdieping, evenals het zijraam op de tweede verdieping, is voorzien van rolluiken; - De lichtstraat, schuifpui en het Velux dakraam op de 2e verdieping zijn voorzien van screens; - Het terras is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonneluifel; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 463.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.110

2 % Übertragungssteuer (€ 9.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 474.110

2,78%

Jährlich

%

€ 23.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 463.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.