Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Borne

Letterveldweg 60

7621CE Borne • Overijssel

Available

€ 463.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.110

2% transfer tax (€ 9.260) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 474.110

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Letterveldweg 60 Borne
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Borne, in de geliefde woonwijk “Letterveld”, staat dit goed onderhouden, royaal en uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis dat direct een gevoel van ruimte, licht en comfort oproept. Zodra je binnenstapt valt de heerlijke lichtinval direct op dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat over de breedte van de woning. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvol keukeneiland, ideaal voor koken en samenzijn en gezellig tafelen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte, waardoor het een uitstekende gezinswoning is. Daarnaast is er een moderne badkamer uit 2023 met een praktische en eigentijdse indeling. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, terwijl de fraai aangelegde achtertuin op het westen een oase van rust biedt met veel privacy en groen. Vogelgeluiden dragen dagelijks bij aan een ontspannen woonomgeving. De ligging is bovendien ideaal: nabij scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, supermarkten, uitvalswegen én het buitengebied, waardoor je binnen enkele minuten de natuur in wandelt of fietst. Als extra pluspunt kunnen kinderen vanuit de achterom direct naar de speeltuin, zonder een weg over te steken! Bouwjaar 1974, inhoud ca. 505 m³, woonoppervlak ca. 142 m², perceeloppervlakte 272 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, meterkast, praktische berg-/provisieruimte en trapopgang. Royale straatgerichte woonkamer met een duurzame parketvloer, speksteen gashaard en airconditioning. Aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot het terras, met aansluitend een achteringang. Centraal in de woning bevindt zich de keuken met spoeleiland, voorzien van inbouwapparatuur en een fraaie lichtstraat. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer (2022/2023) met inloopdouche met nis en glazen deur, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, extra kastruimte en elektrische handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met stook- en wasopstelling. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel, fraaie pvc-vloer, dakisolatie en strak stucwerk. Aan beide zijden, over de volle breedte van de woning, bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande stenen garage, ideaal voor de klusser, in combinatie met een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; - Airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer, met de mogelijkheid om zowel te koelen als te verwarmen; - Inbouwapparatuur keuken: Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron; - De gehele eerste verdieping, evenals het zijraam op de tweede verdieping, is voorzien van rolluiken; - De lichtstraat, schuifpui en het Velux dakraam op de 2e verdieping zijn voorzien van screens; - Het terras is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonneluifel; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 463.000

Cost of copper (estimated): € 11.110

2% transfer tax (€ 9.260) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 474.110

2,78%

Yearly

%

€ 23.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 463.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
272 m²
Content
505 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.