Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Oeverlaan 49

7623MN Borne • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.147

Photo Gallery

Oeverlaan 49 Borne
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in een statige rijwoning, zeg maar gerust herenhuis. Dat kan aan de Oeverlaan 49 in Borne! Dit gave huis in de Bornsche Maten met uitzicht op het beekpark kan van jou zijn! Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m2 en 5 (slaap)kamers een ideale gezinswoning! Wat dit huis onderscheid, is het hoogteverschil tussen de woonkamer en de woonkeuken. Doordat de zithoek aan de achterzijde iets lager is gelegen ontstaat er op natuurlijk wijze een scheiding tussen de zithoek en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is opvallend ruim met voldoende plek voor een grote eettafel en een royale opstelling in L-vorm. Anders dan anders, en dat maakt het juist zo leuk! Op de 1ste verdieping zijn er 3 goed bemeten kamers en een moderne neutrale badkamer. De zolder is zeer praktisch ingedeeld met een voorzolder v.v. witgoedaansluitingen en techniek, een hobbykamer en tot slot een 5e (slaap)kamer! Een leuke, speelse indeling met meer dan voldoende mogelijkheden om lange tijd als gezin heerlijk te wonen. Tot slot is recent afgewerkte en uiterst vriendelijk te onderhouden achtertuin heerlijk om in te vertoeven dezer dagen. Een plek waar je vooral zult relaxen en geniet van buiten, en van waaruit de kinderen de wijk in kunnen om te spelen met de vele kinderen uit de buurt. Over de wijk kunnen we wel kort zijn, want de Bornsche Maten is een begrip in de regio: een wijk die bij uitstek perfect is voor gezinnen, met opvallend veel openbaar groen, parkachtig en met diverse speelvoorzieningen. Lopend naar school, in een mum van tijd in het centrum van Borne maar ook van Hengelo, met alle voorzieningen van dien: niet voor niets dat bewoners alles doen om vooral in de wijk te blijven wonen! Ben jij nou op zoek naar een ideale woning waar je kunt starten, of kunt groeien en genieten als gezin? Dan is de Oeverlaan 49 in de Bornsche Maten absoluut een bezichtiging waard. Hier sta je te kijken van de woonruimte en de mogelijkheden die dit huis jou te bieden heeft. Bel of mail voor een afspraak, we laten je de woning graag beleven! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de verhoogde en overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, de meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een royale L-vormig keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een eethoek in de hoge erker. Ook is er de nodige bergruimte in de provisiekast. Vanuit de keuken bereik je met een kleine trap het woonniveau, dat met een muurtje is gescheiden van de keuken. Hier vind je een fijne lichte woonkamer met hoog plafond, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De volledig betegelde en keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Verder vind je hier nog eens twee (slaap)kamers, momenteel in gebruik als sportkamer en aansluitend een speelse slaapkamer met groot dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor het plaatsen van meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten schuur en beschik je natuurlijk over een achterom. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Perceeloppervlakte: 142 m²; - Inhoud: 511 m³; - Energielabel: A, ook voorzien van zonnepanelen; - Opvallend veel woonruimte, perfect voor gezinnen; - Een speelse en hartstikke leuke opzet van het woongedeelte door hoogteverschil; - Een heuse woonkeuken met royale keukenopstelling in L-vorm, voorzien van inbouwapparatuur en verbinding met de zithoek; - Een strakke achtertuin, uitstekend onderhouden, met berging en achterom; - 5 goed bemeten kamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken en/of hobby; - Gelegen in de geliefde wijk de Bornsche Maten, heerlijk wonen met veel groen; - Scholen op loopafstand, het centrum van Borne op enkele minuten fietsen; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl of op nvmtwente.nl.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
142 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.