Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Oeverlaan 49

7623MN Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.147

Fotoalbum

Oeverlaan 49 Borne
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in een statige rijwoning, zeg maar gerust herenhuis. Dat kan aan de Oeverlaan 49 in Borne! Dit gave huis in de Bornsche Maten met uitzicht op het beekpark kan van jou zijn! Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m2 en 5 (slaap)kamers een ideale gezinswoning! Wat dit huis onderscheid, is het hoogteverschil tussen de woonkamer en de woonkeuken. Doordat de zithoek aan de achterzijde iets lager is gelegen ontstaat er op natuurlijk wijze een scheiding tussen de zithoek en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is opvallend ruim met voldoende plek voor een grote eettafel en een royale opstelling in L-vorm. Anders dan anders, en dat maakt het juist zo leuk! Op de 1ste verdieping zijn er 3 goed bemeten kamers en een moderne neutrale badkamer. De zolder is zeer praktisch ingedeeld met een voorzolder v.v. witgoedaansluitingen en techniek, een hobbykamer en tot slot een 5e (slaap)kamer! Een leuke, speelse indeling met meer dan voldoende mogelijkheden om lange tijd als gezin heerlijk te wonen. Tot slot is recent afgewerkte en uiterst vriendelijk te onderhouden achtertuin heerlijk om in te vertoeven dezer dagen. Een plek waar je vooral zult relaxen en geniet van buiten, en van waaruit de kinderen de wijk in kunnen om te spelen met de vele kinderen uit de buurt. Over de wijk kunnen we wel kort zijn, want de Bornsche Maten is een begrip in de regio: een wijk die bij uitstek perfect is voor gezinnen, met opvallend veel openbaar groen, parkachtig en met diverse speelvoorzieningen. Lopend naar school, in een mum van tijd in het centrum van Borne maar ook van Hengelo, met alle voorzieningen van dien: niet voor niets dat bewoners alles doen om vooral in de wijk te blijven wonen! Ben jij nou op zoek naar een ideale woning waar je kunt starten, of kunt groeien en genieten als gezin? Dan is de Oeverlaan 49 in de Bornsche Maten absoluut een bezichtiging waard. Hier sta je te kijken van de woonruimte en de mogelijkheden die dit huis jou te bieden heeft. Bel of mail voor een afspraak, we laten je de woning graag beleven! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de verhoogde en overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, de meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een royale L-vormig keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een eethoek in de hoge erker. Ook is er de nodige bergruimte in de provisiekast. Vanuit de keuken bereik je met een kleine trap het woonniveau, dat met een muurtje is gescheiden van de keuken. Hier vind je een fijne lichte woonkamer met hoog plafond, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De volledig betegelde en keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Verder vind je hier nog eens twee (slaap)kamers, momenteel in gebruik als sportkamer en aansluitend een speelse slaapkamer met groot dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor het plaatsen van meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten schuur en beschik je natuurlijk over een achterom. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Perceeloppervlakte: 142 m²; - Inhoud: 511 m³; - Energielabel: A, ook voorzien van zonnepanelen; - Opvallend veel woonruimte, perfect voor gezinnen; - Een speelse en hartstikke leuke opzet van het woongedeelte door hoogteverschil; - Een heuse woonkeuken met royale keukenopstelling in L-vorm, voorzien van inbouwapparatuur en verbinding met de zithoek; - Een strakke achtertuin, uitstekend onderhouden, met berging en achterom; - 5 goed bemeten kamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken en/of hobby; - Gelegen in de geliefde wijk de Bornsche Maten, heerlijk wonen met veel groen; - Scholen op loopafstand, het centrum van Borne op enkele minuten fietsen; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl of op nvmtwente.nl.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.