Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Oeverlaan 49

7623MN Borne • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.147

Galerie de photos

Oeverlaan 49 Borne
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen in een statige rijwoning, zeg maar gerust herenhuis. Dat kan aan de Oeverlaan 49 in Borne! Dit gave huis in de Bornsche Maten met uitzicht op het beekpark kan van jou zijn! Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m2 en 5 (slaap)kamers een ideale gezinswoning! Wat dit huis onderscheid, is het hoogteverschil tussen de woonkamer en de woonkeuken. Doordat de zithoek aan de achterzijde iets lager is gelegen ontstaat er op natuurlijk wijze een scheiding tussen de zithoek en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is opvallend ruim met voldoende plek voor een grote eettafel en een royale opstelling in L-vorm. Anders dan anders, en dat maakt het juist zo leuk! Op de 1ste verdieping zijn er 3 goed bemeten kamers en een moderne neutrale badkamer. De zolder is zeer praktisch ingedeeld met een voorzolder v.v. witgoedaansluitingen en techniek, een hobbykamer en tot slot een 5e (slaap)kamer! Een leuke, speelse indeling met meer dan voldoende mogelijkheden om lange tijd als gezin heerlijk te wonen. Tot slot is recent afgewerkte en uiterst vriendelijk te onderhouden achtertuin heerlijk om in te vertoeven dezer dagen. Een plek waar je vooral zult relaxen en geniet van buiten, en van waaruit de kinderen de wijk in kunnen om te spelen met de vele kinderen uit de buurt. Over de wijk kunnen we wel kort zijn, want de Bornsche Maten is een begrip in de regio: een wijk die bij uitstek perfect is voor gezinnen, met opvallend veel openbaar groen, parkachtig en met diverse speelvoorzieningen. Lopend naar school, in een mum van tijd in het centrum van Borne maar ook van Hengelo, met alle voorzieningen van dien: niet voor niets dat bewoners alles doen om vooral in de wijk te blijven wonen! Ben jij nou op zoek naar een ideale woning waar je kunt starten, of kunt groeien en genieten als gezin? Dan is de Oeverlaan 49 in de Bornsche Maten absoluut een bezichtiging waard. Hier sta je te kijken van de woonruimte en de mogelijkheden die dit huis jou te bieden heeft. Bel of mail voor een afspraak, we laten je de woning graag beleven! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de verhoogde en overdekte entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, de meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een royale L-vormig keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een eethoek in de hoge erker. Ook is er de nodige bergruimte in de provisiekast. Vanuit de keuken bereik je met een kleine trap het woonniveau, dat met een muurtje is gescheiden van de keuken. Hier vind je een fijne lichte woonkamer met hoog plafond, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De volledig betegelde en keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Verder vind je hier nog eens twee (slaap)kamers, momenteel in gebruik als sportkamer en aansluitend een speelse slaapkamer met groot dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor het plaatsen van meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten schuur en beschik je natuurlijk over een achterom. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Perceeloppervlakte: 142 m²; - Inhoud: 511 m³; - Energielabel: A, ook voorzien van zonnepanelen; - Opvallend veel woonruimte, perfect voor gezinnen; - Een speelse en hartstikke leuke opzet van het woongedeelte door hoogteverschil; - Een heuse woonkeuken met royale keukenopstelling in L-vorm, voorzien van inbouwapparatuur en verbinding met de zithoek; - Een strakke achtertuin, uitstekend onderhouden, met berging en achterom; - 5 goed bemeten kamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken en/of hobby; - Gelegen in de geliefde wijk de Bornsche Maten, heerlijk wonen met veel groen; - Scholen op loopafstand, het centrum van Borne op enkele minuten fietsen; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl of op nvmtwente.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2026 étaient 22.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.