Direkt zum Inhalt
Logo von Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Lover 120

7623PJ Borne • Overijssel

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.957

Fotoalbum

Lover 120 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een fijne locatie in de geliefde woonwijk 'De Bornsche Maten', staat deze volumineuze HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS. De woning is luxe afgewerkt met oog voor detail en is hét ideale gezinshuis! De instapklare woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met sfeervolle erker, woonkeuken met openslaande tuindeuren en 4 slaapkamers. De 2e verdieping is de verrassing van het huis en biedt veel mogelijkheden voor b.v. een werkkamer of een extra slaapkamer. De tuin is vrij en biedt ruimte voor ontspanning en vermaak. En laten we de aangebouwde garage niet vergeten, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De ligging aan een breed opgezette, rustige straat maakt het plaatje compleet. Kortom; een instapklaar gezinshuis op een toplocatie in 'De Bornsche Maten'! Wat de woning bijzonder maakt: - royale woonkamer met erker en tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren; - 3 ruime slaapkamers op de 1e etage waarvan de ouderslaapkamer over een walk-in closet beschikt; - tijdloze badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - verrassend grote 2e etage met 4e slaapkamer en mogelijkheid tot een 5e slaapkamer; - fraai aangelegde tuin met terrassen, borders en veel privacy; - geheel geïsoleerde garage/berging en carport; - recent geheel geschilderd (2023) door een erkend schildersbedrijf; - Geweldige locatie nabij het Bornsche Beekpark; een ruim opgezet park met veel groen, speelgelegenheid en water en waar in de zomer het gezellige Bornsche Beekparkfestival wordt georganiseerd; - Op loopafstand van kinderopvang en basisscholen. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 2011; - perceeloppervlakte 240 m²; - woonoppervlakte ca. 163 m²*; - inhoud ca. 661 m³*; - CV-ketel Intergas HRE 26-30, bouwjaar 2011 (eigendom); - hybride waterpomp Remeha Elga Ace, bouwjaar 2022 (eigendom); - Energielabel A+++, geldig tot 2035; - 16 zonnepanelen met een capaciteit van 375 Wp per paneel (opbrengst 2024: 5731 kWh); - volledig geïsoleerd en HR++ beglazing. Indeling: Begane grond: entree met toilet met fontein en garderobe, meterkast, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met erker, schuifdeuren naar de woonkeuken met kook schiereiland en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De woonkamer is voorzien van lamelparket en de keuken over grote lichtgrijze plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, eveneens volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Toegang tot de tuin. 1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet, badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en design radiator. 2e verdieping: ruime overloop waar eventueel nog een extra kamer realiseerbaar is, toegang tot de vliering middels een vlizotrap, een functionele opbergruimte met de technische opstelling en was opstelling, 4e slaapkamer met inloopkast en dakraam. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Tuin: bereikbaar vanuit de keuken en de garage en gelegen op de noordoosten. De vrij gelegen tuin biedt volop privacy en is perfect voor ontspanning, spelen of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De tuin beschikt over verschillende borders en terrassen. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.