Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Marktstraat 9

7622CP Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Marktstraat 9 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het historische "Oud Borne" staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een kelder, een bijkeuken, een ruime vrijstaande houten schuur en een fraaie achtertuin. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonomgeving aan de rand van het sfeervolle oude dorpscentrum van Borne. Binnen geniet je van een verrassende hoeveelheid ruimte en karakter met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m²! De karakteristieke woning is gebouwd in 1930 en beschikt over een inhoud van 586 m³, met authentieke elementen en diverse mogelijkheden tot modernisering. Het geheel staat op een perceel van 263 m². Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede. Kortom: een unieke locatie met veel charme en historie! Indeling Begane grond Entrée aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de hal, toilet, brede trapopgang, kelder en doorgang naar de keuken en woonkamer. De open keuken is uitgerust met een functionele inrichting en diverse ingebouwde apparatuur en de vloer en wanden zijn betegeld met marmer. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger, toegang via deur naar de tuin. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel, erker voorzien van glas in lood, massief marmeren vensterbank en grote raampartijen, veel lichtinval en biedt toegang tot de zonnige achtertuin via dubbele tuindeuren. De ruimte is verdeeld in een voor- en achterkamer, ideaal als zit- en eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en een eenvoudige doucheruimte. De doucheruimte is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een vijfde (slaap)kamer of werkkamer met dakraam. Grote zolderruimte met de opstelplaats van de CV ketel en een dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Kelder Onder de woning bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor voorraad of als wijnkelder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten schuur. De woning is ook bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op openbaar terrein en er is tevens een parkeervergunningensysteem van toepassing met een eigen aangewezen parkeerplaats direct achter het perceel op de openbare parkeerplaats. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1930; - verwarming via een cv-ketel (Nefit,1998, eigendom); - warm water via badgeiser (Vaillant, 1998, eigendom); - energielabel E, geldig tot en met 19-08-2034; - woonoppervlakte: 151 m², inhoud: 586 m³ (conform NEN 2580); - perceeloppervlakte: 263 m²; - deels voorzien van dubbel glas en dak- en muurisolatie; - vijf slaapkamers en een kelder; - vrijstaande houten schuur met elektra; - gelegen in beschermd dorpsgezicht Oud Borne; - karakteristieke uitstraling met diverse originele details waaronder glas in lood ramen; - bouwkundig gekeurd: rapport ter inzage beschikbaar; - parkeervergunningensysteem van toepassing. Bouwjaar 1930 | Kaveloppervlakte 263 m² | Woonoppervlakte 151 m² | Inhoud 586 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.